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最新商品房购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房屋为装修房，装修标准为每平方米XX元，总装修费用为XX元。该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何争议。

二、商品房价格及支付方式

1.该商品房的单价为每平方米XX元，总价为XX元。乙方同意按照该价格购买该房屋。

2.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将全部购房款XX元支付至甲方指定账户。甲方在收到全部购房款后，应当向乙方出具收据。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合本合同约定的商品房交付给乙方。如因不可抗力等因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方在接收商品房时，应当对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情形，应当及时向甲方提出，并协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照本合同约定交付商品房，则视为甲方违约。甲方应当支付违约金给乙方，违约金的金额为购房款的XX%。同时，甲方应当赔偿乙方因此所造成的全部损失。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，则视为乙方违约。乙方应当支付违约金给甲方，违约金的金额为购房款的XX%。同时，乙方应当赔偿甲方因此所造成的全部损失。

3.若因不可抗力等因素导致双方无法按照本合同约定履行义务的，双方应当协商解决。如协商不成的，按照本合同约定承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应当在交付商品房前办理完毕房屋所有权转移登记手续，并将相关证件交付给乙方。乙方在接收房屋后，应当及时办理房屋所有权登记手续。

2.双方应当在本合同签订之日起XX个工作日内，共同向房产管理部门申请房产登记。因甲方原因导致房产登记无法按时完成的，甲方应当承担全部责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方应当严格遵守。

4.双方在本合同履行过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。如协商不成的，可以向房产管理部门投诉或向法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.甲方承诺所售商品房不存在任何权利瑕疵或法律障碍。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应当承担全部责任并赔偿乙方因此所造成的全部损失。

7.乙方在使用商品房过程中，应当遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰等需事先征得甲方同意后方可进行。

8.甲方应保证所售商品房的配套设施完好且能够正常使用。如配套设施损坏或无法正常使用时应及时维修并恢复使用功能；若因甲方原因导致维修不及时的给乙方造成损失的应予以赔偿。

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所售商品房位于__________。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

3.房屋用途：该商品房的设计用途为______。

二、计价方式与付款方式

1.计价方式：该商品房的价格按建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总金额为人民币______元整。

2.付款方式：乙方应按以下时间如期足额支付房价款：

（1）______年______月______日前，支付全部房价款的______%，计人民币______元整；

（2）______年______月______日前，支付全部房价款的______%，计人民币______元整；

（3）______年______月______日前，支付剩余房价款，计人民币______元整。

三、交付期限与条件

1.交付期限：甲方应于______年______月______日前，将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可适当延期。

2.交付条件：该商品房交付时，应当符合以下条件：

（1）已完成工程设计和合同约定的各