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商业土地流转合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业土地使用权流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.1甲方拥有的商业土地使用权位于__________，土地证号为__________。
1.2土地面积为__________平方米，土地用途为__________。
二、流转期限
2.1本合同约定的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2双方同意在合同到期前__________个月，就续签或终止合同事宜进行协商。
三、流转费用及支付方式
3.1乙方同意支付甲方土地流转费用，费用总额为人民币__________元整（大写：__________）。
3.2土地流转费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：
（1）第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；
（2）第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；
（3）……（以此类推）
四、土地使用及管理
4.1乙方在土地流转期限内，享有对该土地的使用权，但不得改变土地用途。
4.2乙方应按照国家有关法律法规和土地管理政策，合理使用土地，保护土地资源。
4.3乙方应承担土地流转期间的土地管理责任，包括但不限于：
（1）土地的日常维护和管理；
（2）土地的合理利用和开发；
（3）土地的污染防治和环境保护。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按约定支付土地流转费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。
5.3乙方未按约定使用土地，造成土地资源浪费或损害的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.土地使用权证复印件；
2.土地流转费用支付凭证；
3.其他与本合同相关的文件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）作为商业土地所有者，为优化土地资源配置，提高土地利用效率，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）共同签订本合同，就甲方将商业土地使用权流转给乙方使用，并由丙方提供相关支持和服务事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.1甲方拥有的商业土地使用权位于__________，土地证号为__________。
1.2土地面积为__________平方米，土地用途为__________。
二、流转期限
2.1本合同约定的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2双方同意在合同到期前__________个月，就续签或终止合同事宜进行协商。
三、流转费用及支付方式
3.1乙方同意支付甲方土地流转费用，费用总额为人民币__________元整（大写：__________）。
3.2土地流转费用分__________期支付，具体支付时间及金额如下：
（1）第一期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；
（2）第二期：__________元，于__________年__________月__________日前支付；
（3）……（以此类推）
四、第三方主体责任
4.1丙方作为第三方主体，在本合同中负责提供以下支持和服务：
（1）协助乙方进行土地开发、建设和运营；
（2）为乙方提供专业的技术指导和市场分析；
（3）协助乙方解决土地流转过程中遇到的问题。
4.2丙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。
五、甲方权益保障
5.1甲方享有以下权益：
（1）甲方对土地享有永久所有权，乙方仅获
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