拿地抵债合同7篇.docx

拿地抵债合同7篇

篇1

甲方（债权人）：_________

乙方（债务人）：_________

鉴于：

1.甲方对乙方享有合法债权，乙方未能按时还款，甲方有权依法向乙方追偿。

2.乙方因经营需要，需向甲方借款，甲方同意借款给乙方，但乙方需提供相应担保。

3.乙方名下拥有一定数量的土地使用权，甲方与乙方经友好协商，乙方同意将其名下的部分土地使用权抵押给甲方，以担保其对甲方的债务。

现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、抵债物的描述

1.乙方将其名下的位于_________（具体地址）的土地使用权抵押给甲方。该土地面积为_________平方米，用途为_________，使用年限为_________年。

2.乙方保证对所抵押的土地使用权拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于：

（1）该土地使用权上是否存在其他抵押权、质押权或留置权等；

（2）是否存在任何法院、仲裁机构或行政机关的查封、冻结或限制措施；

（3）是否存在其他可能影响甲方实现抵押权的情况。

二、抵债金额与支付方式

1.甲乙双方经友好协商，确定本次抵债的土地使用权价值为人民币_________元整（大写：_________元整）。该金额用于冲抵乙方对甲方的债务。

2.甲方在办理完土地使用权抵押登记后，将按照相关法律法规的规定以及双方的约定，向乙方支付相应的款项。

三、抵押权的设立与生效

1.乙方应在签订本协议后_________个工作日内，协助甲方办理土地使用权抵押登记手续。登记完成后，甲方将取得该土地使用权的抵押权。

2.抵押权的生效以登记机关的登记为准。乙方应在登记完成后向甲方提供相关的抵押权证明文件。

四、抵押权的行使与实现

1.在乙方未能按时还款的情况下，甲方有权依法行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理，以实现其债权。

2.甲方在行使抵押权时，应遵守相关法律法规的规定，并通知乙方。乙方应在接到通知后_________个工作日内协助甲方办理相关手续。

五、违约责任与赔偿

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方存在违约行为，应向对方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元整）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在签订本协议后未能按时办理抵押登记手续或提供虚假材料导致抵押权无法设立或生效的，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决与管辖法院

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议由中华人民共和国法律管辖。如因本协议产生的纠纷或争议需通过法律途径解决时，双方同意选择甲方所在地的人民法院作为管辖法院。

七、其他条款与生效时间

1.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜或需要补充的条款，双方应友好协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如有冲突或不一致之处，以补充协议为准。

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有以下房地产，并同意以该房地产作为抵押物，向乙方借款。乙方同意接受该抵押物，并贷款给甲方。现双方达成如下协议：

一、房地产情况

甲方拥有的房地产位于_________，具体信息如下：

1.房地产名称：_________

2.房地产地址：_________

3.房地产面积：_________平方米

4.房地产用途：_________

5.房地产权利状况：甲方已取得了该房地产的完整产权，并已缴纳了所有土地出让金和相关税费。

二、抵押物条款

1.甲方同意将上述房地产作为抵押物，向乙方借款。乙方同意接受该抵押物，并贷款给甲方。

2.抵押物的价值由双方协商确定，并作为贷款金额的依据。

3.甲方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记，并将抵押物的相关权利证明文件交由乙方保管。

4.在贷款期间内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

5.甲方同意在贷款还清前，将抵押物出租或出售等任何形式的处置权均交由乙方行使。

三、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供贷