二零二五年度成都土地承包经营权流转合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度成都土地承包经营权流转合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.2承包方基本信息

2.流转土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地等级

3.流转期限及起始时间

3.1流转期限

3.2起始时间

4.流转土地的用途

4.1土地用途

4.2土地使用方式

5.流转费用及支付方式

5.1流转费用总额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.土地流转条件

6.1土地流转条件

6.2土地流转程序

7.土地流转合同签订及生效

7.1合同签订

7.2合同生效

8.土地流转合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.土地流转合同终止及清算

9.1合同终止

9.2清算

10.土地流转合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：土地流转合同

13.2附件二：土地流转协议

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1流转方基本信息

1.1.1流转方名称：成都市镇村

1.1.2流转方法定代表人：

1.1.3流转方住所：成都市区路号

1.2承包方基本信息

1.2.1承包方名称：四川省农业科技有限公司

1.2.2承包方法定代表人：

1.2.3承包方住所：成都市区路号

2.流转土地的基本情况

2.1土地位置：成都市区镇村

2.2土地面积：30亩

2.3土地性质：耕地

2.4土地等级：二级

3.流转期限及起始时间

3.1流转期限：10年

3.2起始时间：2025年1月1日

4.流转土地的用途

4.1土地用途：种植蔬菜

4.2土地使用方式：租赁

5.流转费用及支付方式

5.1流转费用总额：30000元/年

5.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付

5.3付款时间：每年的1月1日至1月31日

6.土地流转条件

6.1土地流转条件：承包方需保证土地的合理利用，不得改变土地用途，不得破坏土地资源

6.2土地流转程序：双方签订土地流转合同，办理土地流转手续，并报当地政府备案

7.土地流转合同签订及生效

7.1合同签订：本合同由流转方和承包方双方代表签字盖章后生效

7.2合同生效：本合同自双方代表签字盖章之日起生效

8.土地流转合同变更及解除

8.1合同变更

8.1.1变更条件：因不可抗力、国家政策调整等原因，导致原合同内容无法继续履行时，双方可协商变更合同内容。

8.1.2变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并报当地政府备案。

8.2合同解除

8.2.1解除条件：一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2.2解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，双方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

9.土地流转合同终止及清算

9.1合同终止

9.1.1终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因一方违约导致合同解除等。

9.1.2终止程序：合同终止后，双方应在30日内进行清算，结算双方债权债务。

9.2清算

9.2.1清算范围：土地流转期间产生的各项费用、收益及剩余土地等。

9.2.2清算方式：双方协商确定清算方式，必要时可聘请第三方机构进行清算。

10.土地流转合同违约责任

10.1违约情形

10.1.1承包方未按约定用途使用土地；

10.1.2承包方未按约定时间支付流转费用；

10.1.3流转方未按约定提供土地；

10.1.4双方其他违约行为。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2.2违约金计算：按未履行部分流转费用的1%计算，最高不超过已支付流转费用的总额。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。

11.2争议解决机构：成都市区仲裁委员会

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取一切可能措施减轻损失。