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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024万科二零二四年度公寓购房合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立双方的基本信息

1.3合同订立的目的与依据

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置与面积

2.2房屋的结构与用途

2.3房屋的产权状况

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价

3.2首付款支付比例与时间

3.3按揭贷款额度与利率

3.4预付款支付比例与时间

4.交付与验收

4.1交付时间与方式

4.2验收标准与程序

4.3交付后维修责任

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

5.2登记所需材料与费用

5.3产权转移登记的责任与风险

6.交房条件与标准

6.1交房条件

6.2交房标准

6.3交房验收程序

7.产权登记费用承担

7.1产权登记费用总额

7.2双方承担比例与时间

7.3产权登记费用的支付方式

8.保修与维修

8.1保修期限与范围

8.2维修责任与费用承担

8.3维修程序与时间

9.违约责任

9.1违约情形与处理方式

9.2违约金的计算与支付

9.3违约责任的免除与限制

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除的情形

11.2合同终止的情形

11.3合同解除与终止的程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

12.3合同补充的内容与效力

13.其他约定事项

13.1其他约定事项的内容

13.2其他约定事项的效力

13.3其他约定事项的变更与解除

14.合同生效与解除

14.1合同生效的条件

14.2合同解除的条件

14.3合同生效与解除的程序

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区路号万科公寓售楼部订立。

1.2合同订立双方的基本信息：

1.2.1出卖方：房地产开发有限公司

1.2.2买受方：（身份证号：）

1.3合同订立的目的与依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就出卖方将位于市区路号万科公寓的房屋出售给买受方达成如下协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置与面积：房屋位于市区路号万科公寓，房屋建筑面积为平方米，具体详见附件一《房屋平面图》。

2.2房屋的结构与用途：房屋为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.3房屋的产权状况：房屋所有权归出卖方所有，无任何产权纠纷。

3.购房价格与支付方式

3.1购房总价：房屋总价为人民币万元整（￥,000,000.00元）。

3.2首付款支付比例与时间：买受方应于合同签订之日起X个工作日内，向出卖方支付首付款人民币万元整（￥,000,000.00元）。

3.3按揭贷款额度与利率：买受方可在符合贷款条件的情况下，向银行申请不超过房屋总价%的按揭贷款，贷款利率按银行同期贷款利率执行。

3.4预付款支付比例与时间：买受方应在合同签订之日起X个工作日内，向出卖方支付预付款人民币万元整（￥,000,000.00元）。

4.交付与验收

4.1交付时间与方式：出卖方应于2025年X月X日前将房屋交付给买受方，交付方式为自行接收。

4.2验收标准与程序：买受方应在收到房屋后X个工作日内，按照附件二《房屋验收标准》对房屋进行验收，如有不符合标准的问题，应在验收报告上注明，出卖方应在X个工作日内进行整改。

4.3交付后维修责任：交付后的房屋如出现质量问题，出卖方应在X个工作日内进行维修，维修费用由出卖方承担。

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间：买受方应在收到房屋交付后X个工作日内，向相关部门申请办理产权转移登记。

5.2登记所需材料与费用：办理产权转移登记所需材料详见附件三《产权登记材料清单》，登记费用由买受方承担。

5.3产权转移登记的责任与风险：因买受方原因导致产权转移登记未在约定时间内完成的，买受方承担相应责任与风险。

6.交房条件与标准

6.1交房条件：房屋交付时，应满足附件四《交房条件》中的各项要求。

6.2交房标准：房屋交付时，应达到附件五《交房标准》中的各项标准。

6.3交房验收程序：买受方应在收到房屋交付通知后X个工作日内，按照交房标准对房屋进行验收，如有不符合标准的问题，应在验收报告上注明，出卖方应在X个工作日