2025版二零二五年度存量房居间服务与房屋抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度存量房居间服务与房屋抵押合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1存量房

1.2居间服务

1.3房屋抵押

2.服务内容

2.1居间服务具体内容

2.2居间服务费用

2.3居间服务期限

3.房屋抵押条件

3.1抵押物

3.2抵押率

3.3抵押期限

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估方法

6.3评估结果

7.抵押登记手续

7.1登记机关

7.2登记手续

7.3登记费用

8.贷款事项

8.1贷款额度

8.2贷款期限

8.3贷款利率

9.贷款发放与偿还

9.1贷款发放

9.2偿还方式

9.3偿还期限

10.抵押物处置

10.1处置条件

10.2处置程序

10.3处置收益

11.合同解除与终止

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2其他约定生效条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1存量房：指在2025年12月31日前已经取得所有权证书或土地使用权证书的住宅、非住宅等房屋。

1.2居间服务：指乙方作为中介机构，为甲方提供包括但不限于房屋信息查询、看房、谈判、签约等服务的活动。

1.3房屋抵押：指甲方将其房屋作为抵押物，向乙方或第三方金融机构申请贷款，并承诺在贷款期限内按约定偿还本息的行为。

2.服务内容

2.1居间服务具体内容：乙方提供包括但不限于房屋信息查询、看房、谈判、签约等服务，协助甲方与房屋买卖双方达成交易。

2.2居间服务费用：居间服务费用为成交房屋总价款的1%，由甲方支付。

2.3居间服务期限：自合同签订之日起至甲方与房屋买卖双方签订房屋买卖合同止。

3.房屋抵押条件

3.1抵押物：甲方提供的抵押物为甲方名下的存量房。

3.2抵押率：抵押率不超过抵押物价值的70%。

3.3抵押期限：抵押期限为贷款期限，自贷款发放之日起计算。

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；甲方有权要求乙方在居间服务过程中保守其商业秘密；甲方有权在贷款期限内按约定偿还本息。

4.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的个人和房屋信息；甲方应按照约定支付居间服务费用；甲方应按照贷款合同约定偿还本息。

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用；乙方有权在居间服务过程中保守其商业秘密。

5.2乙方义务：乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息；乙方应按照约定提供居间服务；乙方应协助甲方办理抵押登记手续。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构：由乙方指定具有资质的评估机构对抵押物进行评估。

6.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等方法进行评估。

6.3评估结果：评估结果为抵押物价值的最终确定依据。

7.抵押登记手续

7.1登记机关：抵押登记手续由乙方协助甲方在相应登记机关办理。

7.2登记手续：抵押登记手续包括但不限于提交抵押合同、房屋所有权证书、土地使用权证书等材料。

7.3登记费用：登记费用由甲方承担。

8.贷款事项

8.1贷款额度：贷款额度根据抵押物价值及抵押率确定，最高不超过抵押物价值的70%。

8.2贷款期限：贷款期限最长不超过20年。

8.3贷款利率：贷款利率按照贷款发放时中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。

9.贷款发放与偿还

9.1贷款发放：贷款发放前，乙方应核实甲方提供的抵押物登记手续完备，并确认贷款资金用途合法。

9.2偿还方式：甲方应按月偿还贷款本息，具体偿还方式为等额本息或等额本金。

9.3