二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客装修权）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度出租房屋转让合同书（含租客装修权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2租客定义

1.3装修权定义

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1起始日期

3.2截止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.装修权

5.1装修权范围

5.2装修权限制

5.3装修权审批流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.水电费及其他费用

7.1水电费支付

7.2其他费用支付

7.3费用结算方式

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况表

13.2附件二：装修权审批表

13.3附件三：水电费及其他费用清单

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于____市____区____路____号____室的房屋，房屋所有权归甲方所有。

1.2租客定义：本合同所指租客，系指与甲方签订本合同，承租上述房屋的个人或单位。

1.3装修权定义：本合同所指装修权，系指租客在租赁期间，对房屋进行必要装修的权利。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：房屋位于____市____区____路____号____室，为多层住宅。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，共计____层，本合同所指房屋位于____层。

2.4房屋设施：房屋内配备有____、____、____等基本设施。

3.租赁期限

3.1起始日期：本合同租赁期限自____年____月____日起计算。

3.2截止日期：本合同租赁期限至____年____月____日止。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租金为每月____元，共计____个月，租金总额为____元。

4.2支付方式：租金应于每月____日前支付，支付方式为____。

4.3逾期支付处理：如租客逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。

5.装修权

5.1装修权范围：租客在租赁期间，有权对房屋进行必要装修，但不得改变房屋主体结构。

5.2装修权限制：租客装修房屋应遵守国家相关法律法规，不得影响房屋安全和使用功能。

5.3装修权审批流程：租客装修房屋前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范：租客应按照房屋的规划设计和使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：租客应保持房屋的整洁，对房屋进行日常维护，并承担由此产生的费用。

6.3房屋损坏赔偿：因租客使用不当造成房屋损坏的，租客应负责修复或赔偿相应损失。

8.租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1租客未按约定支付租金或违反合同约定使用房屋，经甲方催告后仍不改正的。

8.1.2甲方因房屋所有权变更或其他原因无法继续出租房屋的。

8.1.3租客违反房屋使用规定，造成房屋损害或影响他人正常使用的。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同应提前____日通知对方，并书面确认。

8.2.2双方应就解除合同的有关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。

8.3合同解除后果

8.3.1合同解除后，租客应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。

8.3.2甲方应退还租客已支付的租金，扣除合同约定和实际产生的费用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租客逾期支付租金的。

9.1.2租客擅自改变房屋用途的。

9.1.3甲方未按时交付房屋或提供相关设施的。

9.2违约责任承担

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