2024年精选二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年精选二手房买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

第二条：房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移的时间

2.2房屋所有权转移的条件

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及交付时间

4.1房屋交付标准

4.2房屋交付时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围和期限

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续办理

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条：适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

第十三条：其他约定

13.1房屋过户手续办理

13.2房屋交付前的物业管理

第十四条：合同的附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋土地使用权证复印件

14.3房屋买卖合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋信息

房屋位于市区街道号，房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X，房屋面积：平方米，房屋结构：，房屋楼层：，建筑年代：年。

第二条：房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移的时间

双方约定在合同签订之日起个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

2.2房屋所有权转移的条件

乙方支付完毕全部购房款项后，甲方应当依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移给乙方。

第三条：房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的付款方式，分批次将购房款项支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

（1）签约当日，乙方支付定金人民币X元整；

（2）年月日前，乙方支付首付款人民币X元整；

（3）剩余房款人民币X元整，乙方采取按揭贷款方式支付，贷款银行及贷款金额等具体事项，双方另行协商确定。

第四条：房屋交付及交付时间

4.1房屋交付标准

（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；

（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（3）房屋内部装修及设施完好，家具、家电等附属设施齐全；

（4）房屋过户手续办理完毕，房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

4.2房屋交付时间

双方约定在年月日前，甲方将符合本合同第四条第一款约定的房屋交付给乙方。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。

5.2保修范围和期限

（1）房屋主体结构质量问题，保修期限为年；

（2）房屋室内装修及设施质量问题，保修期限为年；

（3）保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、卫浴设备、厨房设备、电气设备等。

第六条：交易手续及税费

6.1交易手续办理

双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋买卖交易手续，包括但不限于：房屋所有权转移登记、税费缴纳等。

6.2税费承担

双方按照国家的相关法律法规，承担房屋买卖过程中的各项税费，具体税费承担比例，双方另行协商确定。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、地点交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同第四条第一款约定的，甲方应当承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×购房款总额的万分之五；

（2）甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方按照合同约定履行修复义务，或者要求甲方退还部分或全部购房款项。

8.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间、方式支付购房款项的，乙方应当承担违约责任。具体包括但不限于：

（1）乙方逾期支付购房款项的，应当按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付的天数×购房款总额的万分之五；

（2）乙方未能支付购房款项的，甲方有权解除本