二零二五版物业智能化服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版物业智能化服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5服务区域

2.服务内容

2.1智能化管理系统

2.2安全监控系统

2.3门禁管理系统

2.4停车场管理系统

2.5能源管理系统

2.6电梯管理系统

2.7公共广播系统

2.8智能家居系统

3.服务标准

3.1系统稳定性

3.2系统安全性

3.3系统可用性

3.4系统响应速度

3.5服务质量标准

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务期限及终止

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止通知

5.4终止后的服务保障

6.服务保障

6.1故障响应时间

6.2故障处理流程

6.3故障维修费用

6.4系统升级与维护

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3保密期限

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

9.3仲裁机构

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.合同附件

11.1服务清单

11.2技术规格书

11.3用户手册

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2知识产权

12.3其他特殊约定

13.合同生效

13.1合同签署

13.2合同盖章

13.3合同生效

14.合同份数及存放

14.1合同份数

14.2合同存放地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：业主委员会

1.2合同签订日期

2005年12月1日

1.3合同生效日期

自双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限

本合同期限为三年，自2005年12月1日起至2008年11月30日止

1.5服务区域

本合同服务区域为小区，包括住宅、商业、地下车库等区域

第二条服务内容

2.1智能化管理系统

乙方负责提供并维护小区智能化管理系统，包括门禁、停车场、安防监控等子系统

2.2安全监控系统

乙方负责安装、调试和维护小区安全监控系统，确保24小时不间断监控

2.3门禁管理系统

乙方负责安装、调试和维护小区门禁管理系统，实现访客登记、权限管理等功能

2.4停车场管理系统

乙方负责安装、调试和维护小区停车场管理系统，实现车位管理、计费等功能

2.5能源管理系统

乙方负责安装、调试和维护小区能源管理系统，实现节能减排、设备运行监控等功能

2.6电梯管理系统

乙方负责安装、调试和维护小区电梯管理系统，确保电梯安全运行

2.7公共广播系统

乙方负责安装、调试和维护小区公共广播系统，实现信息发布、应急广播等功能

2.8智能家居系统

乙方负责安装、调试和维护小区智能家居系统，实现家居设备远程控制、智能调节等功能

第三条服务标准

3.1系统稳定性

乙方保证智能化系统运行稳定，故障率低于1%

3.2系统安全性

乙方保证智能化系统安全可靠，防止未经授权的非法访问

3.3系统可用性

乙方保证智能化系统全天候可用，确保各项功能正常运行

3.4系统响应速度

乙方保证智能化系统响应速度达到秒级，满足用户需求

3.5服务质量标准

乙方提供的服务质量达到国家相关标准，确保用户满意度

第四条服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000）

4.2费用支付方式

乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期费用人民币贰拾万元整（￥200,000）

4.3费用支付时间

乙方应在每个服务年度结束后十个工作日内，向甲方支付相应年度的费用

4.4费用调整机制

如国家政策或市场行情发生变化，经双方协商一致后，可调整服务费用

第五条服务期限及终止

5.1服务期限

本合同服务期限为三年，自2005年12月1日起至2008年11月30日止

5.2终止条件

（1）合同到期，双方协商一致终止；

（2）一方违约，另一方有权终止合同；

（3）国家法律法规政策变化，导致合同无法履行。

5.3终止通知

如一方需终止合同，应提前三十个工作日书面通知另一方

5.4终止后的服务保障

第六条服务保障

6.1故障响应时间

乙方应在接到故障报告后两个小时内响应