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办公室租赁经营合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。

2.甲方出租的房屋带有以下附属设施：

（1）水电设施：水表、电表、排水设施等；

（2）消防设施：灭火器、消防栓等；

（3）安全设施：监控系统、防盗门窗等；

（4）其他附属设施：空调设备、照明设施等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币元，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付租金的%。

3.乙方在租赁期间的水电费用由乙方自行承担。甲方应在每月的第一个工作日向乙方提供上月水电费用清单，乙方应在收到清单后的五个工作日内向甲方支付水电费用。如逾期支付，则应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为应付水电费用的%。

四、租赁用途及承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家的法律法规以及甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

3.乙方承诺在租赁期间内妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方过错导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚信原则履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方在租赁期间内擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状并赔偿损失。

3.乙方逾期支付租金或水电费用的，应按合同约定向甲方支付违约金。如逾期超过十五日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4.乙方在租赁期间内损坏房屋或附属设施的，应承担赔偿责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因不可抗力导致损坏的，乙方可免除赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前有权对房屋进行必要的检查和维修。如乙方在检查过程中发现房屋存在质量问题或安全隐患的，应及时向甲方提出并要求甲方进行整改。

2.乙方在租赁期间内应遵守甲方的各项规章管理制度并按时缴纳相关费用（如物业管理费、垃圾处理费等）。如有违反规定的行为发生，甲方有权按照相关规定进行处理并扣除相应的保证金作为违约金。

3.租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还给甲方。如因乙方过错导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任并赔偿甲方因此造成的损失。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。如有争议可协商解决或向有关部门申请仲裁解决。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第种（该房屋为甲方所有、甲方享有转租权、其他）。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为年，自年月日至年月日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方同意按每月人民币元的单价租赁该房屋，租赁期首月租金为人民币元。租赁期自合同签订之日起计算。若合同签订之日至每月的公休日，则当月租金按实际天数计算。公休日及节假日租金照计。本合同签订后，乙方须向甲方支付个月的租金作为租赁保证金，租金保证金为人民币元。乙方