原创力文档- 1、本文档共4页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
一、补偿构成
征地补偿费用包括?土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费，其中芒果树属于?青苗补偿?范畴，具体标准根据?树龄、品种、产量?综合确定。
二、广东省主要地区补偿标准（2023年参考）
地区
树龄划分
补偿标准（元/棵）
附加补偿
广州市
幼龄树（1-3年）
200-300
迁移费50元/棵
初果期（4-6年）
300-400
补偿1年预期产量（约800-1200元/亩）
盛果期（7年以上）
400-500
补偿3年预期产量（约3000-5000元/亩）
佛山市
胸径＜5cm
150-200
迁移费+成活保证金
胸径5-10cm
250-350
按年产值的2倍补偿
胸径＞10cm
400-600
按年产值的3倍补偿
惠州市
未挂果树
150-250
补偿种植成本
挂果树（按年产果量分级）
200-600
另补3年产值损失（年产值约2000元/亩）
三、关键法律依据
《土地管理法》第四十八条
明确青苗补偿费按?被征土地前三年平均年产值?计算，果树可参照经济作物标准上浮30%-50%。
《广东省征地补偿保护标准（2023年修订）》
规定经济作物补偿按?亩产值?的6-10倍计算，芒果等热带水果属高附加值作物，可取上限。
地方性文件
如《广州市花都区果树征收补偿标准（2023）》《惠州市集体土地征收补偿办法》等细化执行标准。
四、争议解决与维权建议
评估争议
若对政府评估的果树数量、树龄有异议，可要求?第三方专业机构复评（费用由申请方预付，争议解决后由责任方承担）。
例：佛山市某农户通过举证果树年轮照片，将胸径评估值从8cm修正为12cm，补偿额提升40%。
程序合规性监督
要求公开?征地批文、补偿方案（依据《政府信息公开条例》）。
对未履行“两公告一登记”（征地公告、补偿方案公告、补偿登记）的征收行为，可向自然资源部门投诉。
法律救济途径
向?县级自然资源局?申请行政裁决。
直接向?征收地块所在地法院?提起诉讼（时效6个月）。
五、操作注意事项
证据固化
拍摄果树全景及细节照片（带时间水印），保留?购苗发票、种植记录、销售凭证。
对盛果期芒果树，可公证采摘现场视频证明产量。
协商技巧
要求按?盛果期最高标准?补偿，预留10%-20%议价空间。
对征地范围外的连带损失（如灌溉系统损坏），可主张额外赔偿。
特殊情形处理
古树名木（树龄超50年）：需按《广东省古树名木保护条例》单独评估，补偿标准可提高3-5倍。
连片果园：可要求整体评估，避免“化整为零”压价。
六、典型案例参考
案例1：茂名市某农户5亩芒果园被征，政府初评按300元/棵补偿。农户提供农资采购记录及电商销售数据，证明年产值达8万元/亩，最终获补青苗费+3年产值损失合计48万元。
案例2：肇庆市征地中，因芒果树与龙眼树混种，评估公司误将部分芒果树按低价树种补偿，经行政诉讼后重新核定，补偿差额13.7万元。
建议及时查阅当地最新发布的《征地补偿安置方案公告》，必要时咨询专业征地维权律师。
文档评论（0）