2024年房地产租赁合同最新操作手册3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房地产租赁合同最新操作手册

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同签订双方基本信息

1.3房地产基本信息

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及时间

1.6租金调整及违约责任

1.7交付及接收标准

1.8租赁物的使用及维护

1.9装修及设施变更

1.10房屋维修责任及费用

1.11物业管理及费用

1.12租赁物保险

1.13合同解除及终止条件

1.14合同争议解决方式

1.15合同附件及补充协议

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同概述

1.2合同签订双方基本信息

1.2.1甲方基本信息

甲方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系电话：________

1.2.2乙方基本信息

乙方名称：________

法定代表人：________

身份证号码：________

联系电话：________

1.3房地产基本信息

1.3.1房屋位置：位于________

1.3.2房屋面积：________平方米

1.3.3房屋结构：________

1.3.4房屋用途：________

1.3.5房屋权属证明：________

1.4租赁期限及租金

1.4.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

1.4.2租金金额：每月人民币________元整，租金总额为人民币________元整。

1.4.3租金支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

1.5租金支付方式及时间

1.5.1乙方应按照合同约定的租金支付时间，向甲方支付租金。

1.5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日租金的________%计算。

1.6租金调整及违约责任

1.6.1租赁期间，如遇国家政策性调整租金标准，租金按照调整后的标准执行。

1.6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金及违约金。

1.7交付及接收标准

1.7.1甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方使用。

1.7.2乙方应在接收租赁物时，对房屋、设施及附属物进行检查，确认无误后签字确认。

1.8租赁物的使用及维护

1.8.1乙方在使用租赁物过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自拆改房屋结构。

1.8.2乙方应保持租赁物的整洁、完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.9装修及设施变更

1.9.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行装修或变更设施。

1.9.2若乙方擅自装修或变更设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

1.10房屋维修责任及费用

1.10.1租赁期间，因房屋自然损耗或不可抗力原因造成的损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

1.10.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

1.11物业管理及费用

1.11.1租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

1.11.2物业管理费按________元/月计收，每月________日前缴纳。

1.12租赁物保险

1.12.1甲方应依法对租赁物办理保险，并承担保险费用。

1.12.2乙方应自用保险，并承担保险费用。

1.13合同解除及终止条件

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定，损坏租赁物；

（3）乙方违反物业管理规定；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

（1）甲方未按时交付租赁物；

（2）甲方违反合同约定，侵害乙方合法权益。

1.14合同争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向________人民法院提起诉讼。

1.15合同附件及补充协议

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.16其他约定事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1合同履行及监督

8.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得转租、转借或擅自改变房屋结构。

8.1.2甲方有权随时检查租赁物，确保乙方按合同约定使用，并维护租赁物的完好。

8.2房屋租赁用途限制

8.2.1租赁物仅用于________用途，乙方不得将其用于任何违法活动或与租赁用途不符的活动。

8.3租赁物损坏赔偿

8.3.1乙方在使用