民法典关于房屋抵押后租赁合同6篇.docx

民法典关于房屋抵押后租赁合同6篇

篇1

出租人（甲方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

承租人（乙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

房屋抵押人（丙方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

房屋抵押权人（丁方）：XXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方在平等、自愿的基础上，就房屋抵押后租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米。该房屋已抵押给丁方，抵押权已登记。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/月，租金总额为人民币XX元。乙方应在租赁期满前一次性支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应出具合法有效的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并遵守物业管理规定。

3.甲方应保证房屋的正常使用，并负责对房屋进行维护和保养。

五、违约责任

1.甲方如违约，应赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于未按时交付房屋、房屋设施不完善等。

2.乙方如违约，应赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。

3.丙方和丁方如违约，应赔偿甲方和乙方因此造成的损失。损失包括但不限于本金、利息、违约金等。

六、争议解决

如四方在租赁过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由四方协商补充。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。

2.本合同自四方签字或盖章之日起生效。合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。

3.房屋抵押权已登记的，租赁期限不得超过抵押期限。如需续租，需提前征得抵押权人的同意。

4.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或转让给他人。如需转让或转租，需事先取得甲方的同意。

5.甲方应保证对出租的房屋拥有完整的所有权和处分权。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

6.乙方在租赁期满后应将房屋交还给甲方。如需继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商并重新签订租赁合同。

7.本合同中的各项条款均受中国法律管辖和保护。四方在签订合同时应遵守中国的法律法规和规章制度。如有违反，应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

抵押权人（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方房屋抵押后租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。该房屋已办理抵押登记，抵押权人为乙方。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方有权继续承租该房屋，甲方应当给予乙方优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_________元/月，租金总额为人民币_________元。

2.乙方应当在租赁期满前一次性支付租金给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、抵押权行使

1.在租赁期内，乙方有权使用、出租、转让该房屋，但应当提前书面通知甲方。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应当返还房屋。若乙方逾期未返还房屋，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币_________元。

五、双方权利义务

1.甲方应当保证出租的房屋符合约定用途，并保证房屋的安全使用。甲方负责维修、养护房屋，确保房屋的正常使用。

2.乙方应当按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。乙方不得擅自改变房屋的结构和功能，不