2025年度办公区使用权租赁招投标合同-@-2.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度办公区使用权租赁招投标合同2

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同备案

2.租赁标的

2.1租赁办公区位置

2.2租赁办公区面积

2.3租赁办公区设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁期限长度

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1租金调整依据

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他相关费用

7.租赁义务

7.1租赁物维护

7.2使用范围

7.3不得擅自改变结构

8.交付与验收

8.1交付时间

8.2验收标准

8.3验收程序

9.租赁合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁办公区平面图

13.2附件二：租赁办公区设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.3合同备案：本合同签订后，甲方应于签订之日起15日内向相关管理部门备案。

第二条租赁标的

2.1租赁办公区位置：甲方位于北京市区的号办公区。

2.2租赁办公区面积：租赁办公区总面积为1000平方米。

2.3租赁办公区设施及设备：办公区包含办公室、会议室、休息室、卫生间等设施，配备有空调、网络、照明等设备。

第三条租赁期限

3.1租赁起始时间：本合同租赁期限自2025年2月1日起开始。

3.2租赁期限长度：租赁期限为3年。

3.3租赁续约条件：如双方同意续约，应在租赁期限届满前30日书面提出续约申请，经双方协商一致后，签订续约合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10万元，共计人民币30万元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金支付至甲方指定的账户。

4.3支付时间：每月租金支付时间为每月5日至每月10日。

第五条租金调整

5.1租金调整依据：租金调整将根据市场行情和物价变动等因素，每两年调整一次。

5.2租金调整频率：租金调整频率为每两年一次。

5.3租金调整通知：甲方应在租金调整前30日书面通知乙方。

第六条租赁费用

6.1水电费：乙方应按实际使用量支付水电费。

6.2物业管理费：乙方应按甲方规定的标准支付物业管理费。

6.3其他相关费用：乙方应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于通讯费、网络费等。

第七条租赁义务

7.1租赁物维护：乙方应妥善保管和使用租赁物，确保租赁物的完好。

7.2使用范围：乙方仅可使用租赁办公区进行办公活动，不得进行与办公无关的活动。

7.3不得擅自改变结构：乙方不得擅自对租赁办公区进行改造、装修或拆除。如需进行改造、装修或拆除，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。

第八条交付与验收

8.1交付时间：甲方应于合同生效之日起5个工作日内将租赁办公区交付乙方使用。

8.2验收标准：乙方在接收租赁办公区时，应按照甲方提供的设施清单和实际状况进行验收。

8.3验收程序：乙方应在接收租赁办公区后3个工作日内向甲方出具书面验收报告，如有异议应在验收报告中注明。

第九条租赁合同变更与解除

9.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。

9.2.1甲方未按合同约定提供租赁物；

9.2.2乙方未按合同约定支付租金；

9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.4双方协商一致解除合同。

9.3解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、损坏租赁物等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括