2024年租房经纪服务协议样本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年租房经纪服务协议样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整机制

第二条租期与入住退租规定

2.1租期长度

2.2入住日期与退租通知期

2.3提前退租与违约金

第三条房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

3.2房屋维护责任

3.3装修限制与审批流程

第四条房屋维修与保养

4.1维修责任与响应时间

4.2维修费用承担

4.3定期检查与维护

第五条保险责任

5.1房东保险

5.2租客保险

5.3保险理赔流程

第六条租金支付与押金

6.1租金支付周期与时间

6.2押金金额与退还

6.3滞纳金与违约金计算

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3解除合同后的责任与权益处理

第八条违约责任

8.1房东违约行为与责任

8.2租客违约行为与责任

8.3违约金计算与支付

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解程序

9.3诉讼途径与法院管辖

第十条法律法规适用

10.1适用法律

10.2法律法规冲突处理

10.3合同的合法性与有效性

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果与责任

11.3保密期限

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

12.3通知生效时间

第十三条其他约定

13.1房屋共有人权利与义务

13.2租客家属与宠物

13.3房屋转租规定

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同生效日期与终止日期

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址与面积以合同附件一《房屋情况说明书》为准。

1.2租金金额与支付方式

（1）租金标准为人民币【元/月】，每【个月】支付一次。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方需在每月【日】前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见合同附件二《银行账户信息》。

（3）乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

1.3租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）每满一年，租金涨幅不超过【百分比】。

（2）租金调整时间节点为合同到期日。

（3）租金调整前，甲方应提前【天数】通知乙方。

第二条租期与入住退租规定

2.1租期长度

本合同租期为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.2入住日期与退租通知期

（1）乙方应在合同签订后【天数】内搬入租赁房屋。

（2）乙方提前退租应提前【天数】通知甲方，退租通知应以书面形式发出。

2.3提前退租与违约金

（1）乙方提前退租的，应支付提前退租违约金，违约金计算方式为：提前退租天数×月租金×【倍数】。

（2）甲方提前解除合同的，应支付提前解除合同违约金，违约金计算方式为：提前解除合同天数×月租金×【倍数】。

第三条房屋使用与维护

3.1房屋使用范围

乙方租用该房屋仅限于【使用范围】，不得用于任何非法用途。

3.2房屋维护责任

（1）甲方负责房屋及设施的正常维护与保养。

（2）乙方合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.3装修限制与审批流程

（1）乙方如需进行装修或改造，应提前【天数】向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

（2）装修或改造费用由乙方承担。

第四条房屋维修与保养

4.1维修责任与响应时间

（1）房屋及设施的正常维护与保养由甲方负责。

（2）甲方接到维修申请后，应在【小时】内响应，并在【天数】内完成维修。

4.2维修费用承担

（1）因房屋及设施的正常磨损导致的维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

4.3定期检查与维护

甲方应定期对房屋进行检查与维护，确保房屋的安全与舒适。

第五条保险责任

5.1房东保险

甲方应购买房东保险，保险金额不低于房屋评估价值的【百分比】。

5.2租客保险

乙方应购买租客保险，保险金额不低于租客财产价值的【百分比】。

5.3保险理赔流程

保险理赔流程按照保险公司的相关规定进行。

第八条违约责任

8.1房东违约行为与责任

（1）甲方未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供房屋天数×月租金×【倍数】。

（2）甲方未按照约定履行维修义务的，应支付违约金，违约金计算方式为：未维修天数×月租金×