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商住楼买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

乙方（买方）：________________

地址：______________________

联系方式：__________________

地址：__________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为商住楼的所有权人，愿意出售该商住楼并承担本合同项下的义务。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方所拥有的商住楼并承担本合同项下的义务。

1.3商住楼：指甲方拥有的位于________________平方米的商住楼，具体地址为________________。

第二章商住楼的基本情况

2.1商住楼的基本情况如下：

2.1.1商住楼的总建筑面积为____平方米。

2.1.2商住楼的土地使用权类型为______，土地使用权面积为____平方米。

2.1.3商住楼的建筑结构为______，建筑年代为____年。

2.1.4商住楼目前使用状况为______。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，商住楼的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商住楼交易价格的____%作为定金。

3.2.2乙方应在合同约定的过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付商住楼交易价格的剩余款项。

第四章权利义务与违约责任

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证商住楼的所有权清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理过户手续。

4.1.2甲方应保证商住楼在交付乙方之前不存在任何法律法规禁止转让的情况。

4.1.3甲方如违反本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权按照本合同约定的价格购买商住楼。

4.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付商住楼交易价格。

4.2.3乙方如违反本合同项下的义务，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决与适用法律

5.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商住楼所在地的人民法院提起诉讼。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第六章过户手续

6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部合法有效文件。

6.2乙方应在收到甲方提供的过户手续文件后____个工作日内，办理完毕商住楼的过户手续。

6.3过户费用：双方约定，商住楼过户所涉及的费用按照以下方式承担：

6.3.1甲方承担因出售商住楼产生的税费。

6.3.2乙方承担因购买商住楼产生的税费。

6.4若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

第七章商住楼交付及验收

7.1甲方应在本合同约定的过户手续完成后____个工作日内，将商住楼交付给乙方。

7.2乙方应对甲方交付的商住楼进行验收，确认商住楼的实际状况与合同约定相符。

7.3若乙方在验收过程中发觉商住楼存在质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复，直至乙方满意。

7.4乙方在验收合格后，应签署验收合格确认书，并将商住楼交易价格的剩余款项支付给甲方。

第八章附属设施与维修责任

8.1商住楼附属设施：甲方应在本合同约定的交付期限内，将商住楼内的附属设施一并交付给乙方，包括但不限于：

8.1.1供水、供电、供暖、燃气等设施。

8.1.2电梯、消防、监控等安全设施。

8.1.3空调、热水器等家用电器。

8.2维修责任：

8.2.1甲方在交付商住楼后，对商住楼主体结构及附属设施保修期为____年，保修期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。

8.2.2保修期结束后，商住楼的维修责任由乙方承担。

第九章赠与与限制

9.1甲方在此确认，商住楼不存在任何抵押、查封等权利限制情况。

9.2甲方应保证商住楼在交付乙方后，不存在任何因甲方原因导致的权属纠纷。

9.3除非双方另有约定，甲方不得在商住楼交付乙方后，对商住楼进行赠与、转让、抵押等行为。

9.4乙方在购买商住楼后，应遵守我国法律法规，合理使用商住楼，不得从事违法违规行为。

第十章其他约定

10.1双方应遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护商住楼的合法权益。

10.2双方在履行本合同过程中，应保持良好的沟通与协作，共同解决合同履行中出现的问题。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具