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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业管理公司外包合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业管理费用结算

4.1结算方式

4.2结算时间

4.3结算依据

5.物业维修及维护

5.1维修范围

5.2维修责任

5.3维修费用

6.业主权益保护

6.1业主参与管理

6.2业主投诉处理

6.3业主信息保护

7.人力资源及培训

7.1人员配备

7.2培训要求

7.3人员管理

8.财务及审计

8.1财务管理

8.2财务审计

8.3财务报告

9.合同变更及终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.通知及送达

12.1通知形式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.保密条款

13.1保密信息

13.2保密义务

13.3保密期限

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理公司名称：___________

1.1.2物业管理公司地址：___________

1.1.3物业管理公司法定代表人：___________

1.1.4业主委员会名称：___________

1.1.5业主委员会地址：___________

1.1.6业主委员会负责人：___________

1.2合同标的

1.2.1物业管理服务范围：___________

1.2.2物业管理服务内容：___________

1.3合同期限

1.3.1合同起始日期：___________

1.3.2合同终止日期：___________

1.3.3合同续签条件：___________

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.1公共区域清洁

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共设施维护

2.2物业管理项目

2.2.1小区安保

2.2.2小区门禁管理

2.2.3小区车辆管理

2.3服务标准

2.3.1服务质量要求：___________

2.3.2服务效率要求：___________

2.3.3服务态度要求：___________

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.1.1服务费用总额：___________

3.2费用支付方式

3.2.1支付方式：___________

3.2.2预付款比例：___________

3.3费用支付时间

3.3.1每月支付：___________

3.3.2每季支付：___________

3.3.3每年支付：___________

第四条物业管理费用结算

4.1结算方式

4.1.1按实际发生费用结算

4.1.2按月结算

4.2结算时间

4.2.1每月结算：___________

4.2.2每季结算：___________

4.2.3每年结算：___________

4.3结算依据

4.3.1服务记录

4.3.2费用清单

4.3.3审计报告

第五条物业维修及维护

5.1维修范围

5.1.1公共设施维修

5.1.2小区绿化维修

5.1.3小区道路维修

5.2维修责任

5.2.1物业管理公司负责公共设施维修

5.2.2业主负责自用设施维修

5.3维修费用

5.3.1公共设施维修费用由物业管理公司承担

5.3.2业主自用设施维修费用由业主承担

第六条业主权益保护

6.1业主参与管理

6.1.1业主委员会有权参与物业管理决策

6.1.2业主有权提出物业管理建议和意见

6.2业主投诉处理

6.2.1物业管理公司应及时处理业主投诉

6.2.2业主投诉处理时限：___________

6.3业主信息保护

6.3.1物业管理公司应保护业主个人信息

6.3.2未经业主同意，不得泄露业主信息

第七条人力资源及培训

7.1人员配备

7.1.1物业管理公司应配备足够的服务人员

7.1.2服务人员应具备相应的资质和技能

7.2培训要求