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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年物业服务合同变更协议
本合同目录一览
1.合同签订背景与依据
1.1合同变更原因
1.2合同变更依据
2.合同主体
2.1物业服务企业名称、地址、法定代表人
2.2业主委员会名称、地址、负责人
3.合同期限
3.1合同起始日期
3.2合同终止日期
4.服务内容与标准
4.1服务项目
4.2服务标准
4.3服务质量保证
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
5.2服务费用支付方式
5.3付款时间及期限
6.服务费用调整
6.1调整原因
6.2调整程序
6.3调整幅度
7.物业共用设施设备管理
7.1设备设施维护保养
7.2设备设施更新改造
7.3设备设施费用分摊
8.业主权益保障
8.1业主知情权
8.2业主参与权
8.3业主监督权
9.纠纷解决机制
9.1纠纷处理程序
9.2纠纷处理机构
9.3纠纷处理方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿标准
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同附件
13.1合同附件名称
13.2合同附件内容
14.其他约定
14.1合同生效日期
14.2合同份数
14.3合同签署日期
14.4合同附件签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同签订背景与依据
1.1合同变更原因
因原物业服务合同执行过程中，双方根据实际情况及法律法规的规定，经协商一致，决定对合同进行变更。
1.2合同变更依据
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，经双方协商一致，同意对原物业服务合同进行变更。
2.合同主体
2.1物业服务企业名称：物业管理有限公司
地址：市区路号
法定代表人：
2.2业主委员会名称：小区业主委员会
地址：市区路号
负责人：
3.合同期限
3.1合同起始日期：2024年1月1日
3.2合同终止日期：2024年12月31日
4.服务内容与标准
4.1服务项目
包括但不限于物业管理区域内的房屋及配套设施设备的维修、养护、清洁、绿化、秩序维护、安全保障等。
4.2服务标准
（1）房屋及配套设施设备维修保养：确保设施设备正常运行，及时修复故障；
（2）清洁卫生：保持小区公共区域清洁，每日进行垃圾清运；
（3）绿化养护：定期修剪花草树木，保持绿化景观；
（4）秩序维护：加强小区安全防范，维护小区秩序；
（5）安全保障：加强小区巡逻，确保业主生命财产安全。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
（1）物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米元；
（2）其他费用：包括公共设施设备维修基金、绿化养护费等。
5.2服务费用支付方式
业主应按月缴纳物业服务费，其他费用按实际发生情况缴纳。
5.3付款时间及期限
物业服务费每月1日至10日缴纳，逾期未缴纳的，按日计收滞纳金。
6.服务费用调整
6.1调整原因
因物价上涨、政策调整等因素，导致服务成本发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。
6.2调整程序
（1）物业服务企业提前一个月向业主委员会提出调整申请；
（2）业主委员会组织召开业主大会，听取业主意见；
（3）调整方案经业主大会表决通过后，由物业服务企业与业主委员会签订调整协议。
6.3调整幅度
服务费用调整幅度不超过原费用的%。
8.业主权益保障
8.1业主知情权
物业服务企业应定期向业主公开物业服务合同的主要内容、服务费用、服务标准、设施设备维护情况等信息，确保业主的知情权。
8.2业主参与权
物业服务企业应定期召开业主大会，听取业主对物业管理的意见和建议，保障业主的参与权。
8.3业主监督权
业主有权对物业服务企业的服务进行监督，对服务不合格或存在违规行为的情况，有权向物业服务企业提出批评和投诉。
9.纠纷解决机制
9.1纠纷处理程序
（1）业主与物业服务企业之间发生纠纷，应通过协商解决；
（2）协商不成的，可以向物业服务企业提出书面投诉；
（3）物业服务企业应在收到投诉之日起个工作日内给予答复；
（4）若仍未解决，可以向业主委员会或相关行政部门投诉。
9.2纠纷处理机构
（1）物业服务企业内部设立投诉处理机构；
（2）业主委员会设立监督委员会，负责监督物业服务企业的服务工作；
（3）相关行政部门为纠纷处理的最终裁决
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