2024年民间住宅抵押借款协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年民间住宅抵押借款协议

本合同目录一览

第一条借款金额与用途

1.1借款金额

1.2借款用途

第二条借款期限

2.1借款期限

2.2还款日期

第三条利率与还款方式

3.1利率

3.2还款方式

第四条抵押物

4.1抵押物描述

4.2抵押物价值评估

第五条借款人义务

5.1借款人义务

第六条贷款人权利

6.1贷款人权利

第七条违约责任

7.1违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效

9.2合同的终止

第十条保密条款

10.1保密条款

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1其他约定

第十三条附件

13.1附件内容

第十四条签字盖章

14.1签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条借款金额与用途

1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于购置住宅房产，不得用于其他用途。

第二条借款期限

2.1借款期限：借款期限为壹年，自借款协议签订之日起计算。

2.2还款日期：甲方应于借款期限届满之日起柒个工作日内，向乙方一次性还清借款本金及利息。

第三条利率与还款方式

3.1利率：本次借款年利率为捌%，按月计息，计息方式为复利。

3.2还款方式：甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为借款本金加上当月利息，共计还款金额为借款本金的两倍。

第四条抵押物

4.1抵押物描述：甲方将其名下的位于市区路的住宅房产（房产证号：）作为抵押物，抵押给乙方。

4.2抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币壹仟万元整，评估报告编号为。

第五条借款人义务

5.1甲方应按照本合同约定的金额、期限和利率向乙方借款，并按时足额还款。

5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意将抵押物办理抵押登记手续。

5.3甲方应确保抵押物在借款期间不得进行转让、出租或设定其他担保物权。

第六条贷款人权利

6.1乙方有权按照本合同约定的金额、期限和利率向甲方提供借款。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的担保措施，包括但不限于抵押物抵押。

6.3

乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任，并有权依法处置抵押物以优先受偿借款本金及利息。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定的期限、金额和利率还款的，应按照逾期利息的计算方式支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×年利率×逾期天数。

7.2甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息，并有权依法处置抵押物以优先受偿。

7.3甲方未按照本合同约定提供担保的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.4若因甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2在甲方按期足额还款后，本合同自动终止。

第十条保密条款

10.1双方同意，在签订本合同及本合同的履行过程中，对双方的商业秘密和机密信息予以保密。

10.2

未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容和与本合同有关的任何信息。

第十一条法律适用与争议解决

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国的司法管辖。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：评估报告复印件

13.3附件三：借款人身份证复印件

13.4附件四：贷款人授权书

第十四条签字盖章

14.1甲方（借款人）：____________

14.2乙方（贷款人）：____________

14.3签订日期：____年____月____日

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与责任

1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。

1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性和有效性