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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年新版住宅销售合同模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2通用定义
1.3特定定义
2.合同双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3代理人信息（如有）
3.房地产信息
3.1房地产位置
3.2房地产面积
3.3房地产性质
3.4房地产权属
4.销售价格与付款方式
4.1销售价格
4.2付款方式
4.3付款期限
4.4付款方式变更
5.房地产交付与验收
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3验收标准
5.4验收程序
6.合同履行与违约责任
6.1合同履行
6.2违约责任
6.3违约金的计算与支付
6.4违约金的上限
7.履约保证金
7.1保证金金额
7.2保证金支付方式
7.3保证金退还条件
8.房地产税费
8.1税费承担
8.2税费计算方法
8.3税费支付方式
9.房地产过户与登记
9.1过户手续
9.2登记手续
9.3过户费用
10.附件与补充协议
10.1附件
10.2补充协议
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止后的处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同变更程序
14.其他约定事项
14.1合同履行期间的管理
14.2合同履行期间的安全
14.3合同履行期间的维修责任
14.4合同履行期间的禁止事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语
（1）本合同中“合同”指本销售合同。
（2）本合同中“卖方”指房屋所有权人。
（3）本合同中“买方”指购买房屋的个人或单位。
（4）本合同中“房地产”指卖方出售的房屋。
（5）本合同中“销售价格”指买方购买房地产所支付的金额。
1.2通用定义
（1）“交付”指卖方将房地产的所有权及使用权转移给买方。
（2）“验收”指买方对房地产进行检验，确认其符合合同约定条件。
1.3特定定义
（1）“房地产权属”指房地产的所有权、使用权及相关权益。
（2）“税费”指与房地产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。
第二条合同双方
2.1买方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
2.2卖方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号码或统一社会信用代码：
（3）联系方式：
2.3代理人信息（如有）
（1）姓名：
（2）身份证号码：
（3）联系方式：
（4）授权委托书（如有）
第三条房地产信息
3.1房地产位置
（1）详细地址：
（2）所属区域：
3.2房地产面积
（1）建筑面积：
（2）使用面积：
3.3房地产性质
（1）用途：
（2）建筑结构：
3.4房地产权属
（1）所有权证书编号：
（2）土地使用权证书编号：
第四条销售价格与付款方式
4.1销售价格
（1）总价款：
（2）单价：
4.2付款方式
（1）一次性付款：
（2）分期付款：
4.3付款期限
（1）首付比例：
（2）首付时间：
（3）尾款支付时间：
4.4付款方式变更
（1）如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。
第五条房地产交付与验收
5.1交付时间
（1）具体交付日期：
5.2交付条件
（1）房地产权属清晰；
（2）房地产无任何权利瑕疵；
（3）房地产符合合同约定条件。
5.3验收标准
（1）房地产外观完好；
（2）房屋结构安全；
（3）设施设备齐全。
5.4验收程序
（1）买方在交付日期前进行实地考察；
（2）买方在交付日期当天进行验收；
（3）买方在验收合格后签署验收报告。
第六条合同履行与违约责任
6.1合同履行
（1）卖方应按照合同约定履行交付义务；
（2）买方应按照合同约定支付购房款。
6.2违约责任
（1）卖方未按期交付房地产的，应向买方支付违约金；
（2）买方未按期支付购房款的，应向卖方支付违约金。
6.3违约金的计算与支付
（1）违约金按合同约定的比例计算；
（2）违约金应一次性支付。
6.4违约金的上限
（1）违约金总额不超过合同总价的5%。
第七条履约保证金
7.1保证金金额
（1）保证金金额为合同总价的5%。
7.2保证金支付方式
（1）买方应在合同签订后7个工作日内将保证金支付至卖方指定账户。
7.3保证金退还条件
（1）合同履行完毕，买方有权要求退还保证金；
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