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云南物业合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业所有人或其代理人）：_____________________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________的物业，乙方愿意对甲方上述物业进行物业管理，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生、绿化、公共设施的维护与管理；

（2）安全保障、消防、门禁、监控系统的管理；

（3）房屋及附属设施设备的维修保养；

（4）物业费用的收取与分配；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前__________个月，双方可就续签事宜进行协商，协商一致后可签订续约合同。

三、物业管理费用

1.甲方应向乙方支付物业管理费用，具体费用标准如下：

（1）物业管理费：按物业建筑面积_________元/平方米·月计算；

（2）其他费用：根据实际情况另行协商。

2.物业管理费用应在每月__________日前支付，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施。

四、甲方权利与义务

1.甲方应遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，积极配合乙方进行物业管理。

2.甲方应按约定支付物业管理费用，不得拖欠。

3.甲方不得擅自改变物业结构、用途，不得损害其他业主的合法权益。

五、乙方权利与义务

1.乙方应按照国家法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责。

2.乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。

3.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理的规范、有序。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付_________%的违约金。

2.乙方未按合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订地为准据法，适用中华人民共和国法律法规。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.物业管理区域示意图；

2.物业管理服务项目及标准；

3.物业管理费用清单。

甲方（物业所有人或其代理人）：_____________________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

签订日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（物业所有人或其代理人）：_____________________________

乙方（物业管理公司）：_____________________________

丙方（第三方服务提供者）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_________的物业，乙方愿意对甲方上述物业进行物业管理，丙方愿意提供相关服务以提升物业管理水平，双方经友好协商，就物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生、绿化、公共设施的维护与管理；

（2）安全保障、消防、门禁、监控系统的管理；

（3）房屋及附属设施设备的维修保养；

（4）物业费用的收取与分配；

（5）其他与物业管理相关的事项。

二、第三方服务内容

1.丙方提供以下服务：

（1）专业的客户服务；

（2）专业的社区活动策划与执行；

（3）专业的市场营销与品牌推广；

（4）其他经双方协商一致的服务内容。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质服务。

2.甲方有权监督乙方和丙方的服务质量，并提出改进建议。

3.甲方有权根据市场情况调整物业管理费，并提前通知乙方和丙方。

4.甲方有权解除本合同，但需提前__________个月书面通知乙方和丙方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应确保丙方提供的服务符合合同约定，并对丙方的服务进行监督。

2.乙方应与丙方保持良好沟通，协调解决服务过程中的问题。

3.乙方应确保物业管理费用的合理使用，不得挪作他用。

五、丙方的权利与义务

1.丙方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。

2.丙方应