2025版商业广场场地租赁及商业运营管理服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业广场场地租赁及商业运营管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租赁场地使用规则

4.1使用范围

4.2使用时间

4.3使用限制

4.4使用维护

5.商业运营管理服务内容

5.1服务范围

5.2服务标准

5.3服务费用

5.4服务期限

6.合作双方权利义务

6.1租赁方权利

6.2租赁方义务

6.3运营管理方权利

6.4运营管理方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：商业运营管理服务内容明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：位于市中心街道号

2.2场地面积：共计1000平方米

2.3场地用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等

2.4场地设施：包括但不限于照明、空调、消防设施、卫生间等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币10万元整

3.3租金支付方式：每月前10日支付，以银行转账形式支付至租赁方指定账户

3.4租金调整机制：每满两年，租金调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的5%

4.租赁场地使用规则

4.1使用范围：租赁方仅限于在租赁场地内进行商业活动，不得改变场地用途

4.2使用时间：营业时间为每日早上9点至晚上10点，节假日及特殊情况除外

4.3使用限制：租赁方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害场地及设施

4.4使用维护：租赁方负责保持场地的清洁卫生，并负责对设施进行日常维护

5.商业运营管理服务内容

5.1服务范围：包括但不限于市场调研、招商、活动策划、客户服务、物业管理等

5.2服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量

5.3服务费用：服务费用为每月租金的10%，由运营管理方承担

5.4服务期限：与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2028年12月31日止

6.合作双方权利义务

6.1租赁方权利：

在租赁场地内开展商业活动

收取租赁场地内的经营收入

享有合同约定的其他权利

6.2租赁方义务：

按时支付租金

严格遵守合同约定使用场地

保持场地的清洁卫生

按时缴纳相关税费

6.3运营管理方权利：

按合同约定提供商业运营管理服务

收取服务费用

享有合同约定的其他权利

6.4运营管理方义务：

按合同约定提供高质量的服务

维护租赁场地的安全和秩序

协助租赁方解决经营中的问题

7.违约责任

7.1违约情形：

租赁方未按时支付租金

租赁方擅自改变场地用途

租赁方违反合同约定的使用规则

运营管理方未按合同约定提供服务

7.2违约责任承担：

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：

违约金为每月租金的10%，最高不超过合同总金额的10%

因违约造成的损失，由违约方承担全部责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：提交法院后，按照我国相关法律程序进行审理，双方应积极配合法院的调查和审理工作。

9.合同变更与解除

9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，合同内容方可变更。

9.2合同解除：

9.2.