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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿色住宅区物业委托管理服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业类型

2.4物业面积

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1清洁卫生

3.1.2绿化养护

3.1.3保安巡逻

3.1.4公共设施维护

3.2高级物业服务

3.2.1社区活动组织

3.2.2停车管理

3.2.3房屋维修

3.3服务质量标准

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

5.服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.服务费用调整

6.1调整依据

6.2调整程序

6.3调整频率

7.服务违约责任

7.1服务方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

11.2附件二：服务项目及标准明细表

11.3附件三：费用支付明细表

12.合同签订及生效

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称

绿色住宅区

2.2物业地址

市区路号

2.3物业类型

住宅小区

2.4物业面积

总面积为100,000平方米

3.服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1清洁卫生

每日进行公共区域清洁，每周进行楼道、电梯间清洁，每月进行垃圾清运。

3.1.2绿化养护

每日进行绿化区域浇水、修剪，每月进行绿化病虫害防治。

3.1.3保安巡逻

24小时不间断巡逻，确保小区安全。

3.1.4公共设施维护

定期检查、维修公共设施，确保设施正常运行。

3.2高级物业服务

3.2.1社区活动组织

每月至少举办一次社区文化活动，如节日庆典、亲子活动等。

3.2.2停车管理

实行智能化停车管理系统，提供便捷的停车服务。

3.2.3房屋维修

业主报修后，24小时内安排维修人员上门服务。

3.3服务质量标准

服务质量达到国家相关标准和行业标准。

4.服务期限

4.1服务起始日期

自2024年1月1日起

4.2服务终止日期

至2029年12月31日

5.服务费用

5.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币500万元。

5.2费用支付方式

甲方应于每月前5个工作日内向乙方支付当月服务费用。

5.3费用支付时间

每月1日至5日

6.服务费用调整

6.1调整依据

根据国家相关政策、物价指数和服务质量调整。

6.2调整程序

双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后进行调整。

6.3调整频率

每年调整一次。

7.服务违约责任

7.1服务方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

7.2业主方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、终止合同等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1乙方违反合同约定，未履行基本物业服务义务，经甲方书面通知后仍不改正的；

9.1.2甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍不支付的；

9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.1.4双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；

9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任；

9.2.3因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料，并协商处理善后事宜。

10.合同生效

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期

2024年1月1日

11.合同附件

11.1附件一：物业清单

详细列明物