2024年房屋买卖合同条款及标的2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年房屋买卖合同条款及标的

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3标的房屋信息

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

2.2支付方式及期限

第三条：房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3验收及问题处理

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

4.2保修范围及期限

第五条：产权过户及税费

5.1产权过户手续

5.2税费承担及支付

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额及方式

第七条：争议解决及法律适用

7.1争议解决方式

7.2法律适用及管辖

第八条：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

第九条：保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限及范围

第十条：其他约定

10.1房屋交易过程中的其他费用

10.2双方约定的其他事项

第十一条：附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

第十二条：签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份

13.2合同副本若干份，用于其他相关手续办理

第十四条：无效及终止条款

14.1合同无效情形

14.2合同终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3标的房屋信息

第二条：房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格

经双方协商一致，房屋交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。

2.2支付方式及期限

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币叁佰万元整（￥3,000,000）支付至甲方指定的银行账户。剩余款项人民币柒佰万元整（￥7,000,000）应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

第三条：房屋交付及验收

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

（3）甲方应提供完整的房屋产权证、物业卡、水电气卡等有关房屋使用的相关证件和资料。

3.3验收及问题处理

乙方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量标准

甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，无重大质量问题。

4.2保修范围及期限

甲方对房屋的保修范围包括：房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修及设施设备。保修期限自房屋交付之日起算，为期两年。

第五条：产权过户及税费

5.1产权过户手续

双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋产权过户手续。

5.2税费承担及支付

双方应按照国家相关政策规定，承担并支付产权过户过程中产生的税费。过户税费的具体承担比例双方另有约定的，从其约定。

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2赔偿金额及方式

违约金的计算方式为本合同交易价格的10%。损失赔偿额的计算方式按照实际损失金额确定。赔偿方式为现金支付或银行转账。

第八条：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

本合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可以协商一致进行合同变更。

8.2合同解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方明确表示不履行主要债务；

（4）一方违约，守约方依法解除。

8.3合同终止条件

（1）合同约定的房屋交易价格已全部支付完毕；

（2）房屋产权过户手续办理完毕；

（3）双方另有约定终止条件。

第九条：保密条款

9.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。

9.2保密期限及范围

保密期限自本合同签订之日起算，为期五年。保密范围包括合同内容、双方商业秘密、个人隐私等。

第十条：其他约定

10.1房屋交易过程中的其他费用

双方约定，除本合同约定的交易价格外，其他费用（如物业费、取暖费等）由乙方承担。

10.2双方约定的其他事项

双方还可以约定其他事项，如房屋装修、家具家电