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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年租赁协议：商业物业租赁与经营权转让
本合同目录一览
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业用途
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条经营权转让
4.1经营权转让范围
4.2经营权转让时间
4.3经营权转让费用
第五条租赁双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
5.2承租方的权利与义务
第六条维修与保养
6.1出租方负责的维修与保养事项
6.2承租方负责的维修与保养事项
第七条保险
7.1承租方必须购买的保险
7.2保险费用的支付责任
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
8.2合同解除的条件
第九条违约责任
9.1出租方的违约行为及责任
9.2承租方的违约行为及责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
第十二条合同的生效
12.1合同生效的条件
第十三条其他条款
13.1附加条款
13.2附录
第十四条签署信息
14.1出租方签署信息
14.2承租方签署信息
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋，物业门牌号为号。
1.2物业面积
物业总面积为平方米，其中包括建筑面积平方米和附属设施面积平方米。
1.3物业用途
物业主要用于商业经营，包括但不限于开设商店、办公室、餐饮服务等。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。
2.2租赁结束日期
租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），共计人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整）。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。
3.3租金支付方式
承租方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。
第四条经营权转让
4.1经营权转让范围
承租方在租赁期间享有物业经营权，包括但不限于开设商店、办公室、餐饮服务等。
4.2经营权转让时间
经营权转让时间为租赁开始日期至租赁结束日期之间。
4.3经营权转让费用
经营权转让费用为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），承租方应在签署合同时一次性支付。
第五条租赁双方的权利与义务
5.1出租方的权利与义务
出租方应保证物业的正常使用和经营，确保物业的安全和完好，承担物业维修和保养的责任。
5.2承租方的权利与义务
承租方有权按照合同约定使用和经营物业，承担物业的日常维修和保养费用，并按照约定支付租金。
第六条维修与保养
6.1出租方负责的维修与保养事项
出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维修与保养。
6.2承租方负责的维修与保养事项
承租方负责其经营区域内的设备设施的维修与保养，并确保经营活动不影响物业的整体安全和正常使用。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更的条件
任何一方如需变更合同条款，应提前个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。
8.2合同解除的条件
在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第九条违约责任
9.1出租方的违约行为及责任
出租方如未按约定提供物业或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。
9.2承租方的违约行为及责任
承租方如未按约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
争议解决的地点为合同签订地。
第十一条法律适用
11.1合同适用的法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条合同的生效
12.1合同生效的条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十三条其他条款
13.1附加条款
本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。
13.2附录
本合同的附录包括物业现状照片、租赁物清单等，
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