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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年优质住宅买卖协议
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3住宅定义与描述
第二条：住宅价格与支付方式
2.1住宅总价
2.2付款方式
2.3付款时间
第三条：交付与交付条件
3.1交付时间
3.2交付标准
3.3交付前的所有权与风险承担
第四条：产权过户
4.1过户时间
4.2过户费用
4.3过户过程中的责任与义务
第五条：瑕疵担保
5.1出卖人瑕疵担保责任
5.2出卖人质量保证
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿方式
第七条：争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条：合同的生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
第十条：附加条款
10.1补充约定
10.2附件说明
第十一条：其他约定
11.1双方的其他权利与义务
11.2第三方权益的保障
第十二条：合同的附件
12.1住宅相关资料
12.2付款凭证
12.3交付凭证
第十三条：合同的签署与保管
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3合同副本数量及保管方式
第十四条：合同的解释与适用法律
14.1合同解释权
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：×××房地产开发有限公司
营业执照号：××××××××××××××
地址：××省××市××区××路××号
联系人：×××
联系电话：×××××××××××
1.2买受人信息
买受人全称：（买受人姓名）
营业执照号：（买受人营业执照号，如有）
地址：（买受人地址）
联系人：（买受人联系人）
联系电话：（买受人联系电话）
1.3住宅定义与描述
住宅位于：（住宅地址），共计：（住宅总套数）套，房屋结构：（房屋结构），建筑面积：（建筑总面积），土地使用权证号：（土地使用权证号），房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。住宅的具体位置、面积、结构等详见附件一。
第二条：住宅价格与支付方式
2.1住宅总价
住宅总价为人民币（大写）：（总价金额），即（小写）：（总价金额）。
2.2付款方式
（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性支付住宅总价。
（2）分期付款：买受人同意按照本合同约定的分期付款计划分（期数）次支付住宅总价。
2.3付款时间
买受人应按照下列付款计划支付住宅总价：
（1）一次性付款：本合同签署之日起（付款时间）内支付完毕。
（2）分期付款：买受人应按照本合同约定的分期付款计划按时支付每期款项。
第三条：交付与交付条件
3.1交付时间
出卖人应按照本合同约定，在（交付时间）前将住宅交付给买受人。
3.2交付标准
住宅交付时应符合下列标准：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题。
（2）房屋内部装修符合合同约定。
（3）水、电、燃气、供暖等设施设备齐全并正常使用。
（4）家具、家电等附属设施按照附件二的约定提供。
3.3交付前的所有权与风险承担
自本合同签署之日起至交付之日止，住宅的所有权归出卖人所有。在此期间，住宅发生的一切风险由出卖人承担。
第四条：产权过户
4.1过户时间
出卖人应在本合同约定的交付时间之日起（过户时间）内，协助买受人完成住宅的产权过户手续。
4.2过户费用
买受人应承担的过户费用包括：（过户费用明细）。具体费用及支付方式详见附件三。
4.3过户过程中的责任与义务
（1）出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。
（2）买受人应按照本合同约定支付过户费用，并按照出卖人的要求提供相关材料。
（3）出卖人和买受人应共同承担过户过程中的风险和责任。
第五条：瑕疵担保
5.1出卖人瑕疵担保责任
（1）主体结构不符合设计要求。
（2）严重的质量问题。
（3）违反法律法规强制性规定。
如出现上述瑕疵，出卖人应按照本合同约定承担瑕疵担保责任。
5.2出卖人质量保证
出卖人对住宅的质量保证期限为：（质量保证期限），自交付之日起计算。在质量保证期限内，住宅出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。
6.2买受人违约
买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：（违约金计算方式）。
6.3违约赔偿方式
违约方应按照本合同约
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