2024年物业服务合同：住宅小区专用3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同：住宅小区专用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位注册信息

1.3业主大会授权代表

1.4业主大会授权代表身份证信息

2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁服务

2.2小区公共区域绿化养护

2.3小区公共区域设施维护

2.4小区公共区域安全巡逻

2.5小区公共区域秩序维护

2.6小区公共区域车辆管理

2.7小区公共区域照明管理

2.8小区公共区域消防管理

2.9小区公共区域水电管理

2.10小区公共区域环境卫生管理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳期限

3.3物业服务费用缴纳方式

3.4物业服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1物业服务合同起始日期

4.2物业服务合同终止日期

4.3物业服务合同续签条件

5.物业服务合同解除条件

5.1合同双方协商一致解除合同

5.2违约解除合同

5.3法律法规规定解除合同

6.违约责任及赔偿

6.1物业服务单位违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用承担

8.合同生效及变更

8.1合同生效日期

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.合同附件

9.1附件一：物业服务清单

9.2附件二：物业服务费用明细

9.3附件三：物业服务合同签订证明

10.其他约定

10.1物业服务单位工作人员行为规范

10.2业主行为规范

10.3小区公共设施使用规定

11.合同签署

11.1合同签署日期

11.2合同签署地点

11.3合同签署人员

12.合同附件签署

12.1附件一签署

12.2附件二签署

12.3附件三签署

13.合同备案

13.1合同备案机关

13.2合同备案日期

14.合同解除及终止

14.1合同解除程序

14.2合同终止程序

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位注册信息：注册号，注册地址：市区路号

1.3业主大会授权代表：

1.4业主大会授权代表身份证信息：身份证号2.物业服务内容

2.1小区公共区域清洁服务：每日进行两次公共区域清洁，包括道路、绿化带、健身设施等，保持环境卫生。

2.2小区公共区域绿化养护：每周进行一次绿化养护，包括修剪树枝、施肥、浇水等，确保绿化带美观。

2.3小区公共区域设施维护：每月进行一次设施检查，及时修复损坏的公共设施，如路灯、电梯、门禁系统等。

2.4小区公共区域安全巡逻：24小时不间断安全巡逻，确保小区治安良好。

2.5小区公共区域秩序维护：维护小区内交通秩序，包括车辆停放、行车道畅通等。

2.6小区公共区域车辆管理：制定车辆管理规定，包括停车费收取、车位分配等。

2.7小区公共区域照明管理：保证公共区域照明设施正常运行，定期更换损坏的灯泡。

2.8

小区公共区域消防管理：定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通。

2.9小区公共区域水电管理：确保小区水电供应正常，及时处理水电故障。

2.10小区公共区域环境卫生管理：定期清理垃圾，保持小区环境卫生。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：每平方米每月1.2元，包括公共区域清洁、绿化养护、设施维护等。

3.2物业服务费用缴纳期限：每月1日缴纳当月费用。

3.3物业服务费用缴纳方式：银行转账、现金支付。

3.4物业服务费用调整机制：根据物价上涨等因素，每两年进行一次费用调整。

4.物业服务期限

4.1物业服务合同起始日期：2024年1月1日

4.2物业服务合同终止日期：2024年12月31日

4.3物业服务合同续签条件：合同到期前一个月，双方协商一致可续签。

5.物业服务合同解除条件

5.1合同双方协商一致解除合同

5.2违约解除合同：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3法律法规规定解除合同：如遇法律法规变动，导致合同无法履行，可解除合同。

6.违约责任及赔偿

6.1物业服务单位违约责任：如未能履行合同约定，应向业主支付违约金，违约金为物业服务费用总额的10%。

6.2业主违约责任：如未能按时缴纳物业服务费用，应向物业服务单位支付滞纳金，滞纳金为应缴费用总额的1%。

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