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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024商业租赁协议样本[简洁版]版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

4.2承租人的维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

7.合同的转让和转租

7.1合同转让的条件

7.2转租的条件

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的后果

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.其他条款

11.1租赁物的交付和验收

11.2租金的调整机制

11.3合同的变更和终止

12.合同的生效

12.1合同的签署日期

12.2合同的生效条件

13.双方的权利和义务

13.1出租人的权利和义务

13.2承租人的权利和义务

14.附录

14.1租赁物清单

14.2租赁物的相关凭证

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的号商业楼，楼内包含个写字间、个商铺和个停车位。具体房间号和面积如下：

写字间：A101，面积平方米

写字间：A102，面积平方米

商铺：B101，面积平方米

商铺：B102，面积平方米

停车位：P101

停车位：P102

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的总面积为平方米，其中包括写字间、商铺和停车位的面积总和。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为年月日，除非合同提前解除或双方另有约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰捌拾捌元整），按年支付。

3.2租金支付方式

承租人可以通过银行转账、现金或支票的方式支付租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每个租赁期限的开始月份的第一个工作日之前支付当月租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租人的使用范围

承租人可以使用租赁物进行商业活动，但不得改变租赁物的结构和用途。

4.2承租人的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构和设备的安全运行。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，包括照明、空调、卫生设施等。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

承租人应自行购买财产保险，对租赁物进行保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.2出租人的保险责任

出租人应购买公共责任保险，保障租赁期间租赁物公共区域的安全。

第八条合同的转让和转租

8.1合同转让的条件

承租人在租赁期限内不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

8.2转租的条件

承租人不得转租租赁物给第三方，除非得到出租人的书面同意。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿承租人的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。

第十条合同的解除

10.1解除合同的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）出租人因国家政策调整或法律规定，需要解除合同。

10.2解除合同的后果

合同解除后，承租人应立即搬离租赁物，并向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=月租金×租赁期限剩余月数。

第十一条争议解决

11.1争议解决的途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给协商或诉讼。

第十二条其他条款

12.1租赁物的交付和验收

租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的状态符合合同约定。

12.2租金的调整机制

租金调整机制如下：