2024年特色小镇商铺物业托管与运营服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年特色小镇商铺物业托管与运营服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1托管方信息

2.2运营方信息

3.托管范围与内容

3.1托管范围

3.2运营内容

4.物业管理与服务

4.1物业管理

4.2服务项目

5.承诺与义务

5.1托管方承诺

5.2运营方承诺

5.3双方义务

6.收费标准与支付方式

6.1收费标准

6.2支付方式

7.运营管理

7.1运营计划

7.2运营效果

7.3运营调整

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与期限

10.1合同生效

10.2合同期限

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同附件

12.1附件一：物业清单

12.2附件二：收费标准明细

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2不可抗力

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“托管方”指甲方，即特色小镇商铺的业主或其授权代表。

1.1.2“运营方”指乙方，即负责商铺物业托管与运营服务的公司。

1.1.3“商铺”指甲方拥有的位于特色小镇内的商业房产。

1.1.4“物业”指商铺及其附属设施，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

1.1.5“运营服务”指乙方按照合同约定对商铺物业进行的管理、维护、营销、租赁等综合服务。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

2.双方基本信息

2.1托管方信息

2.1.1甲方名称：__________________

2.1.2甲方地址：__________________

2.1.3甲方联系人：__________________

2.1.4甲方联系电话：__________________

2.2运营方信息

2.2.1乙方名称：__________________

2.2.2乙方地址：__________________

2.2.3乙方联系人：__________________

2.2.4乙方联系电话：__________________

3.托管范围与内容

3.1托管范围

3.1.1乙方负责对甲方商铺物业进行托管，包括但不限于物业管理、市场营销、租赁管理等。

3.2运营内容

a)定期进行物业检查和维护；

b)对商铺进行装修和美化；

c)开展市场营销活动，提升商铺知名度和吸引力；

d)负责商铺租赁事务，包括租赁合同的签订、租金收取等；

e)对租赁客户进行管理和服务。

4.物业管理与服务

4.1物业管理

4.1.1乙方应建立健全物业管理制度，确保商铺物业的安全、整洁和正常运行。

4.2服务项目

a)24小时安保服务；

b)清洁服务；

c)维修服务；

d)停车管理服务；

e)客户咨询服务。

5.承诺与义务

5.1托管方承诺

5.1.1甲方承诺提供真实、准确的商铺物业信息，并配合乙方进行运营服务。

5.2运营方承诺

5.2.1乙方承诺按照合同约定，为甲方提供优质的运营服务，确保商铺物业的保值增值。

5.3双方义务

5.3.1甲方应按时支付乙方托管费用，并配合乙方进行商铺物业的运营管理。

5.3.2乙方应按照合同约定，履行运营服务义务，确保商铺物业的正常运营。

6.收费标准与支付方式

6.1收费标准

6.1.1乙方托管费用为每月每平方米____元，具体金额以合同附件为准。

6.2支付方式

6.2.1甲方应于每月____日前，将托管费用支付至乙方指定账户。

7.运营管理

7.1运营计划

7.1.1乙方应根据商铺物业特点和市场需求，制定详细的运营计划，并报甲方审核批准。

7.2运营效果

7.2.1乙方应定期向甲方报告运营情况，包括租赁情况、收益情况等。

7.3运营调整

7.3.1如遇市场变化或特殊情况，乙方可对运营计划进行调整，并报甲方备案。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按时支付托管费用的；

8.1.2乙方未按合同约定提供运营服务的；

8.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

8.2违约责任

8.2.1甲方未按时支付托管费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳