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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业管理服务合同及其附加条款
本合同目录一览
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围
1.2服务项目
1.3服务标准
第二条合同期限
2.1起始日期
2.2终止日期
第三条物业服务费用
3.1管理费
3.2维修资金
3.3公共能耗费
3.4其他费用
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
4.2乙方权利与义务
第五条保险事宜
5.1保险责任
5.2保险办理
5.3保险理赔
第六条维修养护
6.1维修范围
6.2维修程序
6.3维修费用
第七条应急预案
7.1突发事件应对
7.2紧急联系方式
7.3救援协作
第八条物业服务满意度评估
8.1评估周期
8.2评估方式
8.3改进措施
第九条合同变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更解除程序
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条违约责任
11.1甲方违约责任
11.2乙方违约责任
第十二条保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
12.3违约泄露责任
第十三条附则
13.1合同附件
13.2补充条款
13.3生效条件
第十四条其他约定
14.1双方签字盖章
14.2合同生效日期
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务内容
1.1物业范围
本合同所管理的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围以附件一《物业项目明细表》为准。
1.2服务项目
乙方应提供的物业管理服务项目包括：
（1）公共区域保洁服务；
（2）公共区域安保服务；
（3）设施设备维护保养；
（4）绿化养护管理；
（5）消防安全管理；
（6）物业档案管理；
（7）业主沟通协调；
（8）应急事件处理等。
1.3服务标准
乙方应按照附件二《物业管理服务标准》提供服务，并根据甲方要求进行定期改进和提升。
第二条合同期限
2.1起始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期以附件三《合同起始日期确认书》为准。
2.2终止日期
本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续约协议。
第三条物业服务费用
3.1管理费
管理费按建筑面积计算，人民币____元/平方米·月。具体收费标准以附件四《物业服务收费明细表》为准。
3.2维修资金
维修资金从管理费中按月提取，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。提取比例为管理费的____%。
3.3公共能耗费
公共能耗费用包括但不限于水、电、暖气等公共设施的能耗费用。具体费用以附件五《公共能耗费用明细表》为准。
3.4其他费用
除管理费、维修资金和公共能耗费外，其他费用包括但不限于大修基金、临时性费用等。具体费用以附件六《其他费用明细表》为准。
第四条双方权利与义务
4.1甲方权利与义务
（1）按照合同约定支付物业服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度，维护公共秩序；
（3）合理使用物业设施设备，不得损害他人利益；
（4）配合乙方的管理工作，提供必要的协助；
（5）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务。
4.2乙方权利与义务
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）维护物业设施设备，确保其正常运行；
（3）建立健全物业管理制度，保障物业安全、卫生；
（4）及时处理业主反映的问题，提高服务质量；
（5）按照合同约定接受甲方的监督和评价。
第五条保险事宜
5.1保险责任
乙方应购买物业综合保险，确保物业及其设施设备的安全，承担因保险事故导致的损失。
5.2保险办理
乙方应在合同生效后一个月内办理完毕物业综合保险，并将保险单据交甲方备案。
5.3保险理赔
发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并协助甲方处理相关事宜。
第六条维修养护
6.1维修范围
乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修养护，包括但不限于：供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、通风系统、空调系统、电梯、消防设施等。
6.2维修程序
乙方应在接到维修申请后，按照附件七《维修服务流程》进行维修。
6.3维修费用
维修费用根据实际情况按附件八《维修费用明细表》计算。如维修项目不属于乙方负责范围，甲方应承担相应费用。
综上，本合同条款详细明确了物业管理服务内容、合同期限、物业服务费用、双方权利与义务、保险事宜、维修养护等方面的内容，旨在
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