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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同改进

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司）名称及资质

1.2乙方（业主）名称及联系方式

1.3丙方（第三方服务供应商）名称及资质

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3专项服务事项

第三条服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务基本标准

5.2物业服务满意度评价体系

5.3服务质量改进措施

第六条物业维修与保养

6.1物业共用设施设备的维修与保养

6.2业主专有部分的维修与保养

6.3紧急维修响应机制

第七条安全管理

7.1物业安全管理措施

7.2消防安全管理

7.3安全防范设施的维护与更新

第八条绿化管理

8.1绿化区域及设施

8.2绿化养护标准

8.3绿化改进措施

第九条环境卫生管理

9.1物业环境卫生标准

9.2清洁服务内容

9.3环境卫生突发事件处理

第十条物业服务合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任

第十二条争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3诉讼解决

第十三条法律法规适用

13.1合同签订依据的法律、法规

第十四条其他约定

14.1双方认为需要约定的其他事项

14.2附件：物业服务合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体

1.1甲方（物业公司）名称及资质

甲方为物业管理有限公司，具备中华人民共和国物业管理资质，资质证书编号为。

1.2乙方（业主）名称及联系方式

乙方为小区业主委员会，代表所有业主与甲方签订本合同，联系方式为。

1.3丙方（第三方服务供应商）名称及资质

如合同中涉及第三方服务供应商，将在专用条款中明确丙方名称及资质。

第二条物业服务范围与内容

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为小区，包括住宅楼、配套设施及公共区域。

2.2物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：物业管理、维修保养、安全保障、环境卫生、绿化养护等。

2.3专项服务事项

如合同中涉及专项服务事项，将在专用条款中明确服务事项及具体内容。

第三条服务期限

3.1合同起始日期

本合同自双方签订之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。

3.2合同终止日期

本合同期限为五年，自合同起始日期起算，合同终止日期为2029年1月1日。

3.3续约条款

如双方同意续约，可在合同终止前六个月协商签订新合同。

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修养护成本等因素计算。

4.2物业服务费用的支付方式

乙方应按月支付物业服务费用，支付方式为银行转账。

4.3费用调整机制

如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。

第五条物业服务质量标准

5.1物业服务基本标准

物业服务应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准。

5.2物业服务满意度评价体系

建立物业服务满意度评价体系，定期对业主进行满意度调查，提高服务质量。

5.3服务质量改进措施

针对业主反馈的意见和建议，甲方应及时改进服务质量，提高业主满意度。

第六条物业维修与保养

6.1物业共用设施设备的维修与保养

甲方负责对物业共用设施设备进行定期维修与保养，确保设施设备正常运行。

6.2业主专有部分的维修与保养

业主专有部分的维修与保养由业主负责，甲方提供技术支持。

6.3紧急维修响应机制

建立紧急维修响应机制，确保在发生突发情况时，甲方能在第一时间进行维修。

第八条绿化管理

8.1绿化区域及设施

绿化区域包括小区内的绿化带、公园、花园等，绿化设施包括树木、草坪、花坛等。

8.2绿化养护标准

绿化养护应按照行业标准进行，确保绿化植物的生长状况良好，美观整洁。

8.3绿化改进措施

定期对绿化区域进行评估，根据季节和气候调整绿化养护方案，不断提高绿化水平。

第九条环境卫生管理

9.1物业环境卫生标准

物业环境卫生标准应符合国家相关法律法规及行业标准，确保小区环境整洁卫生。

9.2清洁服务内容

清洁服务内