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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年生态商务大厦办公场地租赁协议范本

本合同目录一览

1.1.1合同订立依据与目的

1.1.2租赁场地概述

1.2.1租赁场地基本情况

1.2.2租赁场地位置与面积

1.3.1租赁期限

1.3.2租赁费用及支付方式

1.4.1租金计算标准

1.4.2租金支付时间与方式

1.5.1押金及退还方式

1.6.1保证金及退还方式

1.7.1租赁场地使用范围

1.8.1租赁场地使用限制

1.9.1违约责任

1.9.2违约金计算标准

1.10.1租赁场地维修与保养责任

1.11.1不可抗力条款

1.12.1争议解决方式

1.13.1合同生效及终止

1.14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在生态商务大厦办公场地租赁过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

1.2租赁场地概述

1.2.1租赁场地基本情况

生态商务大厦位于X市X区，楼高层，占地面积平方米，租赁场地位于大厦第层，面积平方米。

1.2.2租赁场地位置与面积

租赁场地位于生态商务大厦第层，靠近电梯口，交通便利，环境优雅，适合办公使用。

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。

1.4租赁费用及支付方式

1.4.1租金计算标准

租赁费用按每月人民币元/平方米计算，共计人民币元/月。

1.4.2租金支付时间与方式

乙方应于每月X日前将当月租金人民币元支付至甲方指定账户。

1.5押金及退还方式

1.5.1押金金额

乙方需支付人民币元作为押金。

1.5.2押金退还方式

租赁期满或乙方提前解除本合同，且租赁场地无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离后X日内无息退还押金。

1.6保证金及退还方式

1.6.1保证金金额

乙方需支付人民币元作为保证金。

1.6.2保证金退还方式

租赁期满或乙方提前解除本合同，且租赁场地无损坏、欠费等情况，甲方应在乙方搬离后X日内无息退还保证金。

1.7租赁场地使用范围

1.7.1租赁场地仅用于办公用途，不得用于生产、经营、仓储等非办公活动。

1.7.2租赁场地内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

1.8.1租赁场地使用限制

1.8.1.1乙方不得擅自改变租赁场地的结构、装修或用途。

1.8.1.2乙方不得在租赁场地上设置任何广告或标志，未经甲方同意不得在租赁场地上安装任何设施设备。

1.8.1.3乙方不得在租赁场地上进行任何可能影响甲方或大厦其他租户的经营活动。

1.9.1违约责任

1.9.1.1若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

1.9.1.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金%的违约金。

1.9.1.3若乙方擅自改变租赁场地的结构、装修或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。

1.9.2违约金计算标准

违约金计算标准如下：

每逾期支付租金一日，违约金为应支付租金的%；

擅自改变租赁场地结构、装修或用途，每项违约金为人民币元；

其他违约行为，违约金按实际损失计算，但最高不超过人民币元。

1.10.1租赁场地维修与保养责任

1.10.1.2因乙方使用不当造成的租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.10.1.3因不可抗力造成的租赁场地损坏，双方协商解决。

1.11.1不可抗力条款

1.11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本合同无法履行或履行困难。

1.11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。

1.11.1.3不可抗力事件持续超过天，双方可协商解除本合同。

1.12.1争议解决方式

1.12.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.12.1.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

1.13.1合同生效及终止

1.13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.1.2本合同期满或双方协商一致解除，合同终止。

1.14.1其他约定事项

1.14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

1.14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

1.15.1第三方介入的概念