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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年茶叶批发市场租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付处理

5.房屋设施及维护

5.1房屋设施清单

5.2维护责任划分

5.3维修基金使用

6.茶叶市场经营规范

6.1经营范围

6.2营业时间

6.3市场秩序维护

6.4营业许可证要求

7.货物进出管理

7.1货物出入规定

7.2进货渠道管理

7.3出货流程

8.人员管理

8.1人员招聘与培训

8.2工作时间与休假

8.3员工福利待遇

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：茶叶批发市场管理有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：茶叶批发商行

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1房地产坐落：省市区路号

2.1.2房地产具体位置：茶叶批发市场内

2.2房地产面积

2.2.1房地产总面积：500平方米

2.2.2茶叶批发区域面积：400平方米

2.2.3办公区域面积：100平方米

2.3房地产用途

2.3.1房地产用途：茶叶批发市场租赁经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条件

3.3.1租赁期满前3个月，承租方有权向出租方提出续租意向。

3.3.2出租方应在收到续租意向后1个月内给予书面答复。

3.3.3如出租方同意续租，双方应在原合同基础上协商一致，签订续租合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币100万元/年

4.1.2每月租金：人民币8.33万元

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.2.2支付账户：银行股份有限公司分行，账号：056

4.3逾期支付处理

4.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。

4.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。

5.房屋设施及维护

5.1房屋设施清单

5.1.1房屋设施：货架、柜台、空调、照明设备等

5.1.2设施清单详见附件一

5.2维护责任划分

5.2.1出租方负责房屋主体结构的维修和保养。

5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养。

5.3维修基金使用

5.3.1维修基金由出租方负责管理，用于房屋维修和保养。

5.3.2维修基金使用需经出租方和承租方协商一致。

6.茶叶市场经营规范

6.1经营范围

6.1.1经营范围：茶叶批发、零售

6.1.2经营品种：各类茶叶、茶具、茶文化用品等

6.2营业时间

6.2.1营业时间：每日9:0018:00

6.2.2特殊节假日和休息日另行通知

6.3市场秩序维护

6.3.1承租方应遵守市场秩序，维护市场环境。

6.3.2不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。

6.4营业许可证要求

6.4.1承租方须取得相应的营业执照和茶叶经营许可证。

6.4.2证件有效期不得少于合同租赁期限。

7.货物进出管理

7.1货物出入规定

7.1.1货物进出需遵守市场管理规定，不得占用消防通道。

7.1.2货物进出时间：每日8:0020:00

7.2进货渠道管理

7.