2025版科技研发场商铺租赁合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版科技研发场商铺租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.租金违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.使用权与使用权限制

8.1使用权范围

8.2使用权限制

9.维修与保养责任

9.1租赁期间维修责任

9.2商铺保养责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于市区路号商铺一事，经双方充分协商一致，达成如下协议。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同签订前，乙方应向甲方支付定金人民币壹万元整，作为租赁意向金。租赁意向金在合同生效后转为租金的一部分。

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置

乙方租赁的商铺位于市区路号，具体为栋层号商铺。

2.2商铺面积

乙方租赁的商铺面积为平方米，具体面积以甲方提供的测绘报告为准。

2.3商铺结构

乙方租赁的商铺为钢筋混凝土结构，一层商铺，内设办公室、仓库等设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

3.3租赁期限延长

如乙方需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应支付给甲方租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

4.2支付时间

乙方应于每月的X日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式

乙方应采用银行转账方式支付租金，并将支付凭证提交甲方留存。

5.租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如遇国家政策调整、物价上涨等原因，导致租金发生变动，双方可协商调整租金。

5.2调整方式

租金调整幅度不得超过市场同类商铺租金的10%，调整方式为按比例上调或下调。

5.3调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

6.租金违约责任

6.1违约情形

乙方未按约定支付租金，逾期超过30日；或乙方擅自改变商铺用途，影响甲方权益的。

6.2违约责任

对于违约情形，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。如乙方连续3个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为3个月租金总额。

7.租赁押金

7.1押金金额

乙方租赁商铺时，应向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

7.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并无损于甲方权益，甲方应在收到乙方退还押金申请后的15个工作日内退还押金。

7.3押金退还方式

押金退还时，甲方应扣除乙方在租赁期间造成的商铺损坏、欠费等费用，余款以银行转账方式退还乙方。

8.使用权与使用权限制

8.1使用权范围

乙方在租赁期限内享有商铺的独立使用权，包括但不限于办公室、仓库等空间的使用。

8.2使用权限制

乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式擅自处分；不得改变商铺的结构和使用性质；不得从事违法活动。

9.维修与保养责任

9.1租赁期间维修责任

在租赁期间，商铺的日常维修及保养责任由乙方承担，包括但不限于水电设施的维修和保养。

9.2商铺保养责任

乙方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自拆除、破坏或改变商铺的设施和结构。

10.违约责任

10.1违约情形

乙方未按照约定支付其他费用，如物业管理费、水电费等