2024年度大型商业综合体设施维保服务合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型商业综合体设施维保服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1维保服务项目

2.2维保服务范围

2.3维保服务内容

3.维保服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限

3.3服务期限变更

4.维保服务费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整

5.维保服务标准

5.1设施设备维护标准

5.2设施设备保养标准

5.3设施设备更换标准

5.4服务质量标准

6.服务质量保证

6.1质量保证措施

6.2质量检查及验收

6.3质量问题处理

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：设施设备清单

12.2附件二：服务内容明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体

乙方：设施维保公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1维保服务项目

（1）消防设施

（2）电梯

（3）中央空调系统

（4）照明系统

（5）给排水系统

（6）强弱电系统

（7）安防监控系统

2.2维保服务范围

乙方负责对甲方所属商业综合体内所有设施设备进行定期检查、维护、保养和故障排除，确保设施设备正常运行。

2.3维保服务内容

（1）日常巡检：乙方应每日对甲方设施设备进行巡检，发现问题及时上报甲方。

（2）定期保养：乙方应按照甲方要求，对设施设备进行定期保养，确保设施设备处于良好状态。

（3）故障排除：乙方应在接到甲方故障报修后，及时响应，尽快排除故障。

（4）技术支持：乙方应提供必要的技术支持，协助甲方解决设施设备运行中的问题。

3.维保服务期限

3.1合同起止日期

本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务期限

乙方应在合同有效期内，按照本合同约定，全面履行维保服务义务。

3.3服务期限变更

如遇不可抗力或其他特殊情况，导致服务期限需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.维保服务费用

4.1费用计算方式

本合同维保服务费用按年度计算，具体费用根据甲方设施设备数量、类型及乙方提供的服务内容确定。

4.2费用支付方式

甲方应于每月末前支付乙方当月维保服务费用。

4.3费用支付时间

甲方应在合同约定的支付时间内，将维保服务费用支付至乙方指定的账户。

4.4费用调整

如遇物价上涨等因素导致维保服务费用发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.维保服务标准

5.1设施设备维护标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对设施设备进行定期维护，确保设施设备正常运行。

5.2设施设备保养标准

乙方应按照国家相关标准和甲方要求，对设施设备进行定期保养，延长设施设备使用寿命。

5.3设施设备更换标准

当设施设备达到国家规定的更换标准或无法修复时，乙方应按照甲方要求进行更换。

5.4服务质量标准

乙方应确保维保服务质量符合国家相关标准和甲方要求，确保设施设备安全、稳定运行。

6.服务质量保证

6.1质量保证措施

乙方应建立健全质量保证体系，确保维保服务质量。

6.2质量检查及验收

乙方应定期对维保服务质量进行检查，并接受甲方验收。

6.3质量问题处理

乙方应积极配合甲方处理维保服务过程中出现的问题，确保问题得到及时解决。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按照合同约定时间提供服务或服务质量不符合约定的；

（2）乙方未按照合同约定完成设施设备维护、保养和故