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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年综合性商业中心三方合作房产开发合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件

1.3合同的签署与备案

2.合作双方的基本情况

2.1合作方的名称、地址、法定代表人等基本信息

2.2合作方的资质、经营范围等基本情况

3.项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模、性质、用途等

3.4项目投资估算与资金筹措

4.合作方式与内容

4.1合作方式

4.2合作内容

4.3合作期限

5.权利与义务

5.1合作方的权利

5.2合作方的义务

5.3第三方的权利与义务

6.投资与融资

6.1投资额及比例

6.2投融资方式

6.3投融资期限

7.项目开发与建设

7.1项目开发进度

7.2项目建设进度

7.3项目质量要求

8.管理与监督

8.1项目管理机构

8.2项目管理职责

8.3项目监督机制

9.收益分配与风险承担

9.1收益分配方式

9.2收益分配比例

9.3风险承担原则

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同的变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充内容

13.3合同变更与补充的程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释与适用

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年1月1日

1.2合同订立的地点：北京市朝阳区大厦

1.3合同生效的条件：本合同自各方代表签字盖章之日起生效。

1.4合同的签署与备案：本合同一式四份，合作各方各执一份，一份报送当地工商行政管理部门备案。

2.合作双方的基本情况

2.1合作方一（甲方）：

名称：房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区路号

法定代表人：

2.2合作方二（乙方）：

名称：商业管理有限公司

地址：北京市朝阳区路号

法定代表人：

2.3合作方三（丙方）：

名称：建筑设计研究院

地址：北京市区路号

法定代表人：

3.项目基本情况

3.1项目名称：综合性商业中心

3.2项目地点：北京市区路号

3.3项目规模：总建筑面积约100,000平方米

3.4项目性质：商业、办公、酒店、公寓综合体

3.5项目用途：商业零售、商务办公、酒店住宿、居住公寓

3.6项目投资估算：总投资约50亿元人民币

3.7资金筹措：甲方、乙方、丙方共同投资，投资比例分别为60%、30%、10%

4.合作方式与内容

4.1合作方式：三方合作，共同投资、共同开发、共同经营、共享收益

4.2合作内容：甲方负责土地获取、项目融资、开发建设；乙方负责商业运营、物业管理；丙方负责项目设计、施工监理

4.3合作期限：自合同生效之日起至项目竣工交付之日止

5.权利与义务

5.1合作方的权利：

甲方：享有项目开发、经营的权利，分享项目收益

乙方：享有项目商业运营、物业管理的权利，分享项目收益

丙方：享有项目设计、施工监理的权利，分享项目收益

5.2合作方的义务：

甲方：承担项目开发、建设的主要责任，确保项目按时按质完成

乙方：负责项目商业运营、物业管理，确保项目收益最大化

丙方：负责项目设计、施工监理，确保项目质量达标

5.3第三方的权利与义务：

第三方一：提供项目所需土地，享有土地收益

第三方二：提供项目所需资金，享有项目收益

第三方三：提供项目所需配套设施，享有项目收益

6.投资与融资

6.1投资额及比例：甲方投资30亿元人民币，乙方投资15亿元人民币，丙方投资5亿元人民币

6.2投融资方式：甲方通过银行贷款、发行债券等方式融资；乙方通过自有资金、股权融资等方式融资；丙方通过自有资金、技术支持等方式融资

6.3投融资期限：融资期限与项目开发建设周期相匹配，最长不超过10年

8.管理与监督

8.1项目管理机构：成立由甲方、乙方、丙方代表组成的项目管理委员会，负责项目的整体管理与决策。

8.2项目管理职责：

8.2.1项目管理委员会负责制定项目管理制度和运营策略。

8.2.2管理委员会定期召开会议，讨论项目进展、资金使用、风险控制等问题。

8.2.3各方代表应按时出席管理委员会会议，对项目重大事项