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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度车库租赁合同及物业管理服务细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁范围

1.5合同租赁费用

1.6付款方式及时间

1.7租赁保证金

2.物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务标准

2.3物业管理服务人员

2.4物业管理服务时间

2.5物业管理服务费用

2.6物业管理服务费用支付方式

3.车库使用规范

3.1车库使用规则

3.2车库停车规定

3.3车库消防规定

3.4车库安全规定

3.5车库维护责任

3.6车库使用禁止事项

4.车库租赁费用调整

4.1费用调整原则

4.2费用调整方式

4.3费用调整通知

4.4费用调整生效日期

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同解除程序

5.3合同终止条件

5.4合同终止程序

5.5合同解除或终止后的费用结算

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿方式

6.4违约赔偿金额

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

7.4争议解决期限

8.合同附件

8.1附件一：车库租赁合同

8.2附件二：物业管理服务细则

8.3附件三：其他相关文件

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效地点

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效日期

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止生效日期

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

13.3合同续签生效日期

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.1.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日。

1.3合同租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

1.4合同租赁范围：位于_______的_______车库，面积_______平方米。

1.5合同租赁费用：每月租金为人民币_______元，租金支付方式为_______。

1.6付款方式及时间：承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。

1.7租赁保证金：承租方需支付人民币_______元作为租赁保证金，在合同终止后无违约行为的情况下，租赁保证金将全额退还。

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围：包括但不限于车库的清洁、绿化、安全、消防等。

2.2物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理服务标准执行。

2.3物业管理服务人员：由出租方聘请的专业物业管理团队负责。

2.4物业管理服务时间：每日_______时起至_______时止。

2.5物业管理服务费用：包括在租赁费用中，由承租方承担。

2.6物业管理服务费用支付方式：与租金支付方式相同。

第三条车库使用规范

3.1车库使用规则：承租方应按照车库管理规定使用车库，不得擅自改变车库结构。

3.2车库停车规定：承租方应按照车库规定停放车辆，不得占用消防通道、安全出口等。

3.3车库消防规定：承租方应遵守车库消防规定，不得在车库内吸烟、使用明火等。

3.4车库安全规定：承租方应确保自身及车辆安全，不得在车库内从事违法活动。

3.5车库维护责任：承租方应负责车库内车辆的维护，保持车库整洁。

3.6车库使用禁止事项：禁止在车库内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第四条车库租赁费用调整

4.1费用调整原则：根据国家相关政策、物价变动等因素进行调整。

4.2费用调整方式：以书面形式通知承租方，调整后的租金自通知之日起生效。

4.3费用调整通知：出租方应提前_______日向承租方发出费用调整通知。

4.4费用调整生效日期：调