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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房地产抵押担保服务合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2合同解释原则
2.抵押物的设定
2.1抵押物概述
2.2抵押物的合法性
2.3抵押物的权属证明
3.抵押权设立
3.1抵押权设立条件
3.2抵押权登记手续
3.3抵押权登记生效时间
4.抵押物的价值评估
4.1价值评估方法
4.2评估机构选择
4.3评估结果及用途
5.抵押担保的范围
5.1担保债务概述
5.2担保债务的范围
5.3担保债务的偿还期限
6.抵押物的保管
6.1抵押物的保管责任
6.2抵押物的保管措施
6.3抵押物的保管费用
7.抵押物的处置
7.1抵押物处置条件
7.2抵押物处置程序
7.3抵押物处置收益分配
8.担保责任的履行
8.1担保责任的承担
8.2担保责任的履行方式
8.3担保责任的解除
9.违约责任
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3违约责任的赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同的生效、变更与解除
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同解除条件
12.合同的解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止的程序
13.合同的解除与终止后的处理
13.1合同解除与终止后的处理原则
13.2抵押物的返还
13.3担保债务的偿还
14.合同的其他约定
14.1合同附件
14.2合同的补充协议
14.3合同的修改与补充
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语定义
（1）本合同中，“抵押物”指债务人或第三人为担保债务履行而向债权人提供的、经双方认可的财产。
（2）“抵押权”指债权人对抵押物享有的优先受偿的权利。
（3）“担保债务”指债务人因债务违约而应向债权人承担的债务。
1.2合同解释原则
（1）本合同以书面形式为准。
（2）合同条款的解释应遵循诚实信用原则。
（3）合同条款有歧义时，应作出有利于债权人的解释。
2.抵押物的设定
2.1抵押物概述
（1）抵押物应为债务人或第三人的合法财产。
（2）抵押物应具有明确的权属证明。
2.2抵押物的合法性
（1）抵押物不得为法律禁止转让的财产。
（2）抵押物不得为权利受到限制的财产。
2.3抵押物的权属证明
（1）债务人或第三人应向债权人提供抵押物的权属证明文件。
（2）权属证明文件应真实、有效。
3.抵押权设立
3.1抵押权设立条件
（1）抵押物符合本合同第二条的规定。
（2）债权人与债务人或第三人就抵押权设立达成一致意见。
3.2抵押权登记手续
（1）债权人应在抵押权设立之日起一定期限内办理抵押权登记手续。
（2）债务人或第三人应协助债权人办理抵押权登记手续。
3.3抵押权登记生效时间
（1）抵押权登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起生效。
4.抵押物的价值评估
4.1价值评估方法
（1）抵押物的价值评估应采用市场比较法。
（2）评估机构应具备相应的资质和经验。
4.2评估机构选择
（1）债权人有权选择具有资质的评估机构进行抵押物价值评估。
（2）债务人或第三人应接受债权人所选择的评估机构。
4.3评估结果及用途
（1）评估结果应作为抵押物价值的依据。
（2）评估结果用于确定抵押担保的范围。
5.抵押担保的范围
5.1担保债务概述
（1）担保债务应包括主债务、利息、违约金等。
（2）担保债务的具体内容应在合同中明确约定。
5.2担保债务的范围
（1）担保债务的范围应与抵押物的价值相匹配。
（2）担保债务的范围应包括主债务及可能产生的相关费用。
5.3担保债务的偿还期限
（1）担保债务的偿还期限应与主债务的偿还期限一致。
（2）偿还期限应在合同中明确约定。
6.抵押物的保管
6.1抵押物的保管责任
（1）债权人负责抵押物的保管。
（2）债务人或第三人应配合债权人保管抵押物。
6.2抵押物的保管措施
（1）债权人应采取必要措施确保抵押物的安全。
（2）抵押物应存放于安全、可靠的场所。
6.3抵押物的保管费用
（1）抵押物的保管费用由债务人或第三人承担。
（2）保管费用应在合同中明确约定。
8.担保责任的履行
8.1担保责任的承担
（1）债务人未按约定履行债务时，债权人有权要求债务人履行。
（2）债务人无力履行债务时，债权人有权要求实现抵押权。
8.2担
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