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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年智能社区物业租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4物业租赁基本概况

2.物业租赁范围及用途

2.1物业租赁范围

2.2物业使用用途

2.3物业租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.物业使用及维护责任

4.1物业使用规范

4.2物业维护责任

4.3物业维修费用

5.物业管理服务

5.1管理服务内容

5.2管理服务标准

5.3管理服务费用

6.物业租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同解释权

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署代表

12.合同附件

12.1物业租赁清单

12.2物业使用规范

12.3物业维修费用清单

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2补充内容

13.3变更及补充程序

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024SCYXZL001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：智能社区物业管理有限公司

1.3.2承租方：科技有限公司

1.4物业租赁基本概况

1.4.1物业地址：市区路号

1.4.2物业面积：1000平方米

1.4.3物业用途：办公

第二条物业租赁范围及用途

2.1物业租赁范围：包括但不限于办公场所、设备设施、公共区域等。

2.2物业使用用途：仅限于办公用途，不得用于居住、餐饮、娱乐等非法活动。

2.3物业租赁期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整。

3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付。

3.3租金支付时间：每月1日至5日内支付。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场情况每两年调整一次。

第四条物业使用及维护责任

4.1物业使用规范：承租方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得擅自改变物业结构。

4.2物业维护责任：物业的日常维护保养由出租方负责，重大维修由双方协商解决。

4.3物业维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方按照实际发生费用分担。

第五条物业管理服务

5.1管理服务内容：包括物业安全、环境卫生、绿化养护、设备设施管理等。

5.2管理服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保物业正常运行。

5.3管理服务费用：包含在租金中，不计额外费用。

第六条物业租赁押金

6.1押金金额：人民币10万元整。

6.2押金退还条件：合同终止后，物业无损坏、无欠费，押金全额退还。

6.3押金退还方式：合同终止后10日内，以银行转账方式退还。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1承租方未按时支付租金；

7.1.2承租方违反物业使用规范，造成物业损坏；

7.1.3承租方擅自改变物业结构；

7.1.4双方协商一致解除合同，但出租方需承担违约责任。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿标准：具体赔偿标准根据实际损失和双方协商结果确定。

第八部分：合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1合同双方协商一致，达成解除合同协议；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3出租方违反合同约定，严重影响承租方权益；

8.1.4承租方违反合同约定，导致合同无法履行；

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，双方未续签合同；

8.2.2合同解除后，租赁关系自然终止；

8.3合同解除及终止程序

8.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同；

8.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止相关租赁活动；

8.3.3双方应妥善处理合同终止后的物业交接事宜。

第九部分：争议解决

9.1争议解决方式

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