2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的违约责任承担及处理3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小产权二手房买卖协议书，房屋交易过程中的违约责任承担及处理

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订依据

1.2协议签订双方

1.3房屋基本情况

2.房屋权属

2.1房屋所有权

2.2房屋使用权

2.3房屋登记

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款凭证

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.2其他费用

4.3费用承担

5.交房条件及时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房流程

6.违约责任及处理

6.1违约责任概述

6.2违约情形

6.3违约责任承担

6.4违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更生效

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋交易税费清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案程序

12.3合同备案时间

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议签订依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2协议签订双方

甲方（卖方）：____________________________

乙方（买方）：____________________________

1.3房屋基本情况

房屋坐落：____________________________

房屋面积：____________________________平方米

房屋结构：____________________________

房屋用途：____________________________

房屋权属证明编号：____________________________

第二条房屋权属

2.1房屋所有权

甲方保证所售房屋为甲方合法所有，不存在任何产权纠纷。

2.2房屋使用权

甲方保证所售房屋不存在任何租赁或其他使用权纠纷。

2.3房屋登记

甲方应在本协议签订后__个工作日内，配合乙方办理房屋过户登记手续。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币____________________________元整。

3.2付款方式

（1）首付：在签订本协议后__个工作日内，乙方支付人民币____________________________元作为首付；

（2）尾款：房屋过户登记手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币____________________________元。

3.3付款时间

首付款支付时间：____________________________

尾款支付时间：____________________________

3.4付款凭证

乙方支付房款后，甲方应提供相应的付款凭证。

第四条交易税费及费用承担

4.1交易税费

房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

4.2其他费用

除交易税费外，其他与房屋交易相关的费用，按照实际发生情况由甲乙双方协商解决。

4.3费用承担

甲方承担房屋交易过程中产生的登记费、印花税等费用；乙方承担房屋交易过程中产生的评估费、贷款手续费等费用。

第五条交房条件及时间

5.1交房条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋设施设备齐全；

（4）无产权纠纷；

（5）符合国家相关法律法规的要求。

5.2交房时间

甲方应在房屋过户登记手续办理完毕后__个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.3交房流程

交房流程如下：

（1）甲方将房屋交付给乙方；

（2）乙方验收房屋；

（3）甲乙双方签署交房确认书。

第六条违约责任及处理

6.1违约责任概述

本协议双方应严格按照协议约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约情形

（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；

（2）乙