2025版二手房交易新规合同范本编制与应用指南-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二手房交易新规合同范本编制与应用指南1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2交易双方定义

1.3术语解释

2.交易双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

2.3代理人信息（如有）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

3.4房屋权属状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4预付款项

5.产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间安排

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

7.3保证金缴纳方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.其他约定事项

11.1暂住权

11.2附属设施

11.3装修情况

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2交易税费清单

12.3其他相关文件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署日期

14.3合同适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋，包括但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权及其相关权益。

1.3术语解释：本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.交易双方信息

2.1出售方信息：甲方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地址等。

2.2买受方信息：乙方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式、住所地址等。

2.3代理人信息（如有）：代理人姓名、身份证号码、联系方式、授权委托书等。

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权：甲方拥有房屋的完全所有权，保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2房屋位置与面积：房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米。

3.3房屋用途：房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。

3.4房屋权属状况：房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等限制性权利。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币万元整。

4.2.1首付款：合同签订后个工作日内，乙方支付人民币万元作为首付款。

4.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项人民币万元。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一。

4.4预付款项：乙方支付首付款后，甲方应向乙方开具收款收据。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。

5.2过户费用承担：房屋过户产生的税费、手续费等费用，按国家相关政策规定由双方各自承担。

5.3过户时间安排：房屋过户手续应在合同签订后个工作日内完成。

6.房屋交付与验收

6.1交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内将房屋交付给乙方。

6.2交付条件：房屋交付时，应保证房屋及其附属设施符合合同约定，无损坏、污染等情况。

6.3验收标准：乙方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方。

6.4验收程序：乙方验收房屋时，应携带身份证、合同等相关证件，并填写验收报告。

8.履约保证

8.1履约保证金：乙方应在合同签订后个工作日内向甲方支付人民币万元作为履约保证金。

8.2保证金退还条件：在合同履行过程中，如乙方按照合同约定履行义务，甲方应在合同终止后个工作日内无息退还履约保证金。

8.3保证金缴纳方式：乙方应将履约保证金汇入甲方指定的银行账户。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；

9.1.2乙方未按约定时间支付款项；

9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

9.1.4其他违约情形。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：

9.2.1甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付相当