承包人的权利和义务徐聪课件.pptx

承包人的权利和义务主讲人：徐聪

承包人承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。在建设工程施工合同中，承包人一般是施工单位。

承包人的一般义务（1）办理法律规定应由承包人办理的许可和批准，并将办理结果书面报送发包人留存；（2）按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务；（3）按法律规定和合同约定采取施工安全和环境保护措施，办理工伤保险，确保工程及人员、材料、设备和设施的安全；（4）按合同约定的工作内容和施工进度要求，编制施工组织设计和施工措施计划，并对所有施工作业和施工方法的完备性和安全可靠性负责；（5）在进行合同约定的各项工作时，不得侵害发包人与他人使用公用道路、水源、市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。承包人占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；

承包人的一般义务（6）按照约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作；（7）按照约定采取施工安全措施，确保工程及其人员、材料、设备和设施的安全，防止因工程施工造成的人身伤害和财产损失；（8）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程，且应及时支付其雇用人员工资，并及时向分包人支付合同价款；（9）按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档，并按专用合同条款约定的竣工资料的套数、内容、时间等要求移交发包人；（10）应履行的其他义务。

项目经理项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。合同中明确：项目经理的姓名、职称、注册执业证书编号、联系方式及授权范围等。正式聘用、劳动合同、社保证明；常驻现场、对现场施工安全负责。

更换项目经理承包人提出更换承包人应提前14天书面通知发包人和监理人，并征得发包人书面同意后，方可更换。

更换项目经理发包人提出更换一次更换二次更换发包人书面通知更换的理由承包人14天内提出改进报告发包人收到改进报告仍然要求更换承包人28天内更换

承包人人员派遣更换承包人开工通知后7天内人员安排情况监理人承包人提前7天书面通知监理人载明：注册执业资格、管理经验等。承包人人员离开现场累计5天内，应报监理同意。超过5天，应通知监理人，征得发包人书面同意。擅自更换或离场，要承担违约责任。

现场查勘发包人提供基础资料：基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的，由发包人承担责任。承包人理解有出入的，自行负责。承包人自行查勘：承包人施工前要充分了解工程所在地气象条件、交通条件、风俗习惯等，如果未能充分查勘、了解情况或未能充分估计前述情况所可能产生后果的，承包人承担由此增加的费用和延误的工期。

分包1.一般约定不得将全部工程转包给第三人；不得将工程肢解后以分包的名义转包给第三人；不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的专业工程分包给第三人；不得以劳务分包的名义转包或违法分包工程。

分包2.分包的确定承包人按照暂估价确定分包单位，分包合同签订7天内，分包合同副本提交给→发包人监理人分包人连带责任

分包3.分包合同权益转让：分包人在分包合同下的义务持续到缺陷责任期届满以后的。发包人有权在缺陷责任期届满前，要求承包人将其在分包合同项下的权益转让给发包人，承包人应当转让。除转让合同另有约定外，转让合同生效后，由分包人向发包人履行义务。

工程照管与成品、半成品保护1.自发包人向承包人移交施工现场之日起，承包人应负责照管工程及工程相关的材料、工程设备，直到颁发工程接收证书之日止。2.在承包人负责照管期间，因承包人原因造成工程、材料、工程设备损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。3.对合同内分期完成的成品和半成品，在工程接收证书颁发前，由承包人承担保护责任。因承包人原因造成成品或半成品损坏的，由承包人负责修复或更换，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。

履约担保履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。可采用银行保函或担保公司担保等形式。因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由承包人承担；非因承包人原因导致工期延长的，继续提供履约担保所增加的费用由发包人承担。

联合体联合体投标：指两个或两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。1.联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。2.联合体协议经发包人确认后作为合同附件。在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协议。3.联合体牵头人负责与发包人和监理人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。

感谢聆听！主讲人：徐聪