2025版购物中心整栋租赁承包经营协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版购物中心整栋租赁承包经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方信息

2.1承租方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1租赁标的物的概述

3.2租赁标的物的位置和面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期付款

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

8.租赁用途

8.1承租方用途

8.2限制性用途

9.维修与保养

9.1承租方维修责任

9.2出租方维修责任

10.保险

10.1承租方保险责任

10.2出租方保险责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1通知

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同生效与修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指《2025版购物中心整栋租赁承包经营协议》。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。

1.1.3“出租方”指与承租方签订本合同的甲方。

1.1.4“购物中心”指本合同租赁的购物中心整栋建筑。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的购物中心租赁期限。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“物业管理费”指购物中心日常物业管理产生的费用。

1.1.8“水电费”指购物中心使用的水和电产生的费用。

1.1.9“保证金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的一定金额的担保金。

1.2定义

1.2.1“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。

2.双方信息

2.1承租方信息

2.1.1承租方全称：

2.1.2承租方法定代表人：

2.1.3承租方联系方式：

2.1.4承租方营业执照注册号：

2.2出租方信息

2.2.1出租方全称：

2.2.2出租方法定代表人：

2.2.3出租方联系方式：

2.2.4出租方营业执照注册号：

3.租赁标的物

3.1租赁标的物的概述

3.1.1租赁标的物为位于______的购物中心整栋建筑。

3.1.2租赁标的物面积：______平方米。

3.2租赁标的物的位置和面积

3.2.1租赁标的物具体位置：______。

3.2.2租赁标的物面积：______平方米，包括______层，每层面积______平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：______。

4.2租赁终止日期：______。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：______元人民币。

5.2支付方式：

5.2.1租金支付周期：每月______日支付。

5.2.2首次支付日期：______。

5.2.3逾期付款：逾期支付租金的，每逾期一日，应按______的日利率支付滞纳金。

6.租赁费用

6.1水电费：由承租方按照实际使用量支付。

6.2物业管理费：每月______元人民币，按月支付。

6.3其他费用：______。

7.保证金

7.1保证金金额：______元人民币。

7.2保证金退还条件：

7.2.1租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。

7.2.2出租方有权扣除因承租方违约而产生的任何费用后，退还剩余保证金。

8.租赁用途

8.1承租方用途

8.1.1承租方应将购物中心用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

8.1.2承租方不得将购物中心用于居住、工业生产或其他与商业经营无关的用途。

8.1.3承租方在购物中心内进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规和商业道德。

8.2限制性用途

8.2.1承租方不得在购物中心内经营与出租方或购物中心相邻商户存在竞争关系的业务。

8.2.2承租方不得在购物中心内从事违法活动或危害公共安全的行为。

9.维修与保养

9.1承租方维修责任

9.1.1承租方负责购物中心内设施的日常维护和保养。

9.1.2承租方应确保购物中心内设施处于良好状态，不影响正常经营。

9.2出租方维修责任

9.2.1出租方负责购物中心公