2025年度特色美食街商铺场地租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色美食街商铺场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的依据

5.2租金调整的周期

5.3租金调整的程序

6.场地使用要求

6.1场地使用范围

6.2场地使用规范

6.3场地使用限制

7.租赁双方的权利与义务

7.1出租方的权利与义务

7.2承租方的权利与义务

8.场地维护与管理

8.1场地维护责任

8.2场地管理责任

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：场地平面图

13.2附件二：租赁场地使用规范

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确甲方（出租方）将位于[具体地址]的商铺场地出租给乙方（承租方）使用，并规范双方的权利与义务。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：商铺场地位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，位于[具体楼层]。

2.2场地面积：租赁场地总面积为[具体面积]平方米，具体使用面积以实际测量为准。

2.3场地用途：租赁场地用于经营特色美食，不得从事与本合同约定用途不符的经营活动。

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租赁期限的延长：在租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币[具体金额]元，共计[租金月数]个月。

4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金一次性支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整的依据：租金调整依据国家相关政策及市场行情，每[调整周期]进行调整一次。

5.2租金调整的周期：租金调整周期为[具体周期]，即每[具体年数]年调整一次。

5.3租金调整的程序：租金调整前，甲方应提前[具体天数]书面通知乙方，双方协商一致后，签订补充协议。

6.场地使用要求

6.1场地使用范围：乙方在租赁期间，仅限于租赁场地进行特色美食的经营活动。

6.2场地使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，不得擅自改变场地结构，保持场地整洁、安全。

6.3场地使用限制：乙方不得在租赁场地内从事与本合同约定用途不符的经营活动，不得损害场地设施。

8.场地维护与管理

8.1场地维护责任：甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施完好。乙方在使用过程中应爱护场地设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2场地管理责任：甲方设立物业管理机构，负责租赁场地的日常管理。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行场地管理。

9.不可抗力及违约责任

9.1不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。

9.2违约责任：若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

10.合同解除与终止

1.乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；

2.乙方违反场地使用规范，经警告后仍不改正的；

3.甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁场地的；

4.双方协商一致解除合同的。

10.2合同终止的条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签