二零二五年碧桂园物业服务合同管理规范范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年碧桂园物业服务合同管理规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用计算方式

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1物业服务起始日期

4.2物业服务终止日期

4.3物业服务续约条件

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业管理费用

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用计算方式

6.3物业管理费用支付方式

7.物业维修保养

7.1维修保养范围

7.2维修保养责任

7.3维修保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全防范措施

8.3应急处理预案

9.物业服务评价与监督

9.1业主满意度调查

9.2物业服务评价标准

9.3物业服务监督机制

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会召开条件

10.2业主委员会职责

10.3业主大会与业主委员会的沟通机制

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担方式

11.3违约争议解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同变更

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：碧桂园房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

第二条物业服务内容

2.1物业服务范围

（1）住宅小区的物业管理

（2）公共设施的维护与管理

（3）绿化带的养护与管理

2.2物业服务项目

（1）物业设施设备的日常维护保养

（2）环境卫生的清洁与维护

（3）公共秩序的维护与安全管理

2.3物业服务标准

（1）按照国家标准和行业标准执行

（2）定期对物业服务进行自检和第三方评估

（3）确保物业服务质量和效率

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理费

（2）公共设施设备维护费

（3）绿化养护费

3.2物业服务费用计算方式

（1）按建筑面积计费

（2）物业服务费用按月缴纳

（3）物业服务费用调整需提前通知业主

3.3物业服务费用支付方式

（1）业主应按约定时间缴纳物业服务费用

（2）物业服务费用可现金支付或银行转账

（3）逾期未缴纳物业服务费用的，应支付滞纳金

第四条物业服务期限

4.1物业服务起始日期

自合同签订之日起计算

4.2物业服务终止日期

合同期满，如无特殊情况，自动续期

4.3物业服务续约条件

（1）物业服务双方在合同期满前一个月内达成续约意向

（2）续约条件应与原合同基本一致

第五条物业服务责任

5.1物业服务方责任

（1）按照合同约定提供物业服务

（2）保证物业服务质量

（3）遵守国家法律法规和物业管理规定

5.2业主责任

（1）按时缴纳物业服务费用

（2）遵守小区规章制度

（3）合理使用物业设施设备

5.3第三方责任

（1）第三方违反合同约定的，由其自行承担相应责任

（2）因第三方原因造成物业损失的，物业服务方有权要求赔偿

第六条物业管理费用

6.1物业管理费用构成

（1）物业管理人员工资及福利

（2）物业设施设备维修保养费用

（3）公共设施设备维护费用

6.2物业管理费用计算方式

（1）按建筑面积计费

（2）物业管理费用按月缴纳

（3）物业管理费用调整需提前通知业主

6.3物业管理费用支付方式

（1）业主应按约定时间缴纳物业管理费用

（2）物业管理费用可现金支付或银行转账

（3）逾期未缴纳物业管理费用的，应支付滞纳金

第七条物业维修保养

7.1维修保养范围

（1）住宅小区公共设施的维修保养

（2）绿化带的养护与管理

（3）公共区域的环境卫生清洁

7.2维修保养责任

（1）物业服务方负责组织维修保养工作

（2）维修保养人员应具备相应的资质和技能

（3）维修保养费用由物业服务费用承担

7.3维修保养费用

（1）维修保养费用按实际发生计算

（2）物业服务方应在维修保养前通知业主

（3）维修保养完成后，物业服务