2025版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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2025版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3房产基本信息

1.4合同签订时间

2.房产产权状况

2.1房产所有权

2.2房产他项权利

2.3房产登记情况

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.税费计算及承担

4.1税费种类

4.2税费计算依据

4.3税费承担

4.4税费缴纳

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付地点

5.3房产验收标准

5.4验收程序

6.房产过户手续

6.1过户时间

6.2过户地点

6.3过户费用

6.4过户程序

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：房产基本情况

10.2附件二：税费计算明细

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案程序

13.合同变更及补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充条款

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出售方信息

出售方姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

1.2买受方信息

买受方姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

1.3房产基本信息

房产地址：__________

房产证号：__________

房产面积：__________平方米

房产用途：__________

1.4合同签订时间

合同签订日期：____年__月__日

合同签订地点：__________

2.房产产权状况

2.1房产所有权

出售方保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。

2.2房产他项权利

出售方保证该房产不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利。

2.3房产登记情况

出售方保证该房产已依法登记，并具备过户条件。

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

房产成交价格为人民币__________元整。

3.2付款方式

（1）首付款：在合同签订之日起__日内，买受方应向出售方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）尾款：在房产交付前，买受方应向出售方支付剩余房款人民币__________元整。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起__日内；

（2）尾款支付时间：房产交付前。

3.4付款地点

首付款和尾款均应支付至出售方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.税费计算及承担

4.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、印花税等。

4.2税费计算依据

税费计算依据国家相关法律法规及当地税务机关的规定。

4.3税费承担

税费由买受方承担。

4.4税费缴纳

买受方应于房产交付前，将所需缴纳的税费缴纳至指定账户。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

房产交付时间为____年__月__日。

5.2房产交付地点

房产交付地点为__________。

5.3房产验收标准

（1）房产外观无严重损坏；

（2）房屋结构安全；

（3）水电设施正常；

（4）其他附属设施齐全。

5.4验收程序

（1）买受方在交付前应向出售方提出验收要求；

（2）交付时，双方应共同进行验收；

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

6.房产过户手续

6.1过户时间

房产过户手续应在房产交付后__日内办理完毕。

6.2过户地点

房产过户手续在房产所在地房地产交易管理部门办理。

6.3过户费用

过户费用由买受方承担。

6.4过户程序

（1）买受方提供相关材料；

（2）办理过户手续；

（3）领取新的房