2024年福州二手房交易合同范本.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年福州二手房交易合同范本1

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量保修

5.3质量争议解决

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

6.3税费金额

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2物业交接

11.3家具家电归属

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状图片

第十三条：合同签订时间

13.1合同签订日期

第十四条：合同签订地点

14.1合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于____________，栋号为____________，单元号为____________，房号为____________。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为____________室____________厅____________卫。

2.4房屋产权

房屋所有权证编号为________________，甲方持有该房屋的完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

3.2支付方式

（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

（2）按揭付款：乙方按照银行审批的按揭贷款额度及期限，将房款支付至甲方指定的账户。

（3）其他支付方式：________________。

3.3支付时间

乙方按照本合同约定的支付方式，应在____________日前将房款支付完毕。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施完好，功能正常；

（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已结清费用；

（4）办理过户手续所需的所有文件齐全。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证本房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，设施设备正常运行。

5.2质量保修

自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为____年。

5.3质量争议解决

如发生房屋质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

本合同交易手续费由甲方承担。

6.2税费承担方

本合同涉及的税费由乙方承担。

6.3税费金额

本合同涉及的税费金额为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

本合同签订后，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。

7.2解除条件

（1）甲方违反本合同第四条、第五条的约定，严重影响乙方居住和使用；

（2）乙方未按照本合同第三条的约定支付房款；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）法律、法规及政策变化，导致合同无法履行；

（5）其他双方约定的解除条件。

7.3变更和解除的程序

合同变更或解除应由双方