二零二五年度智慧城市土地开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧城市土地开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

2.5项目建设规模

3.土地使用权取得及转让

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权转让条件

3.3土地使用权转让费用

3.4土地使用权转让期限

4.土地开发建设

4.1土地开发建设内容

4.2土地开发建设进度

4.3土地开发建设质量标准

4.4土地开发建设相关手续

5.投资与融资

5.1投资总额

5.2投资来源

5.3融资方式

5.4融资期限

5.5融资利息

6.项目建设成本及收益

6.1项目建设成本构成

6.2项目建设成本控制措施

6.3项目预期收益

6.4收益分配方案

7.合作方式

7.1合作期限

7.2合作方式

7.3合作各方权利义务

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任追究

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.合同解除后的处理

13.1土地使用权处理

13.2项目建设成本及收益处理

13.3资金清算

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同语言

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：智慧城市建设有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话乙方联系人：赵六

联系电话1.4合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

第二条项目概况

2.1项目名称

智慧城市综合体项目

2.2项目地点

省市区路

2.3项目面积

总占地面积：10000平方米

2.4项目用途

商业、住宅、办公

2.5项目建设规模

总建筑面积：50000平方米

第三条土地使用权取得及转让

3.1土地使用权取得方式

通过公开招拍挂方式取得

3.2土地使用权转让条件

1.乙方须在取得土地使用权后3个月内完成项目立项手续；

2.乙方须在取得土地使用权后6个月内完成项目开工手续；

3.乙方须在取得土地使用权后12个月内完成项目建设；

3.3土地使用权转让费用

土地出让金：人民币1000万元

3.4土地使用权转让期限

土地使用权出让期限为70年

第四条土地开发建设

4.1土地开发建设内容

1.土地平整；

2.建设住宅楼、办公楼、商业楼；

3.配套设施建设（包括道路、绿化、排水、供电、供水等）；

4.2土地开发建设进度

1.土地平整：自合同签订之日起3个月内完成；

2.建设住宅楼、办公楼、商业楼：自合同签订之日起6个月内开工，12个月内完成；

3.配套设施建设：自合同签订之日起12个月内完成；

4.3土地开发建设质量标准

按照国家及地方相关建设标准执行；

4.4土地开发建设相关手续

乙方负责办理项目立项、规划、施工、验收等相关手续。

第五条投资与融资

5.1投资总额

项目总投资：人民币2亿元

5.2投资来源

1.甲方自筹资金；

2.乙方自筹资金；

5.3融资方式

通过银行贷款、企业债券等方式融资；

5.4融资期限

融资期限为10年；

5.5融资利息

融资利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第六条项目建设成本及收益

6.1项目建设成本构成

1.土地费用；

2.建设工程费用；

3.设备购置费用；

4.其他费用；

6.2项目建设成本控制措施

1.严格执行预算；

2.加强成本核算；

3.优化施工组织设计；

6.3项目预期收益

项目预计年收益：人民币5000万元；

6.4收益分配方案

1.甲方获得项目投资收益的40%；

2.乙方获得项目投资收益的60%。

第七条合作方式

7.1合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生