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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年物业公司管理合同(标准版)
本合同目录一览
1.物业公司管理合同概述
1.1合同主体及定义
1.2合同期限
1.3管理范围与内容
2.管理与服务标准
2.1物业公司管理责任
2.2服务质量要求
2.3服务费用
3.合同的履行与监督
3.1物业公司的义务
3.2业主的义务
3.3监督与检查
4.合同的变更与终止
4.1合同变更条件
4.2合同终止条件
4.3合同终止后的处理
5.合同的违约责任
5.1物业公司的违约责任
5.2业主的违约责任
5.3违约赔偿方式
6.争议解决方式
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3诉讼解决
7.合同的生效、修改与解除
7.1合同生效条件
7.2合同修改程序
7.3合同解除条件
8.保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约保密条款
9.合同的转让
9.1转让条件
9.2转让程序
9.3转让后的责任承担
10.法律法规适用
10.1适用法律法规
10.2法律法规冲突的处理
11.其他条款
11.1通知与送达
11.2合同的完整性与优先权
11.3合同附件
12.争议适用法院
12.1法院选择
12.2诉讼币种
13.合同签署日期与地点
13.1签署日期
13.2签署地点
14.双方签字盖章
14.1物业公司签字盖章
14.2业主签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条物业公司管理合同概述
1.1合同主体及定义
1.2合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订新的合同。
1.3管理范围与内容
乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修；物业管理区域的清洁、绿化、安全；以及根据甲方要求提供的其他服务。具体管理范围和内容详见附件一。
第二条管理与服务标准
2.1物业公司管理责任
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业管理区域的秩序、环境和安全。
2.2服务质量要求
乙方应按照附件二《物业服务质量标准》提供服务，保证服务质量符合约定标准。
2.3服务费用
乙方应按照附件三《物业服务费用标准》收取服务费用。费用支付方式、支付时间等具体事项详见附件三。
第三条合同的履行与监督
3.1物业公司的义务
乙方应严格按照本合同约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，提供优质服务。
3.2业主的义务
甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，按时支付物业服务费用。
3.3监督与检查
乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。甲方有权对乙方的工作进行评价，并提出改进意见。
第四条合同的变更与终止
4.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
4.2合同终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）合同有效期届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他终止条件。
4.3合同终止后的处理
合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等相关资料完整、真实、准确地移交给甲方。乙方还应按照甲方要求，协助甲方处理与物业管理有关的后续事项。
第五条合同的违约责任
5.1物业公司的违约责任
乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
5.2业主的违约责任
甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
5.3违约赔偿方式
违约方应按照合同约定或甲方要求，承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方式详见附件四。
第六条争议解决方式
6.1协商解决
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
6.2调解解决
协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3诉讼解决
调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、修改与解除
7.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2合同修改程序
合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。
7.3合同解除条件
合同解除的条件如下：
（1）合同有效期届满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；
（4）法律法规规定的其他解除条件。
第八条保密条款
8.1保密内容
双方在合同履行过程中获悉的
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