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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五按揭房离婚房产分割合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产类型

2.3房产面积

2.4房产产权状况

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.离婚双方基本情况

4.1双方姓名

4.2身份证号

4.3联系方式

5.房产分割原则

5.1公平原则

5.2实际贡献原则

5.3市场价值原则

6.房产分割方案

6.1房产归属

6.2房产分割比例

6.3房产分割方式

7.贷款处理

7.1贷款承担

7.2贷款变更

7.3贷款偿还

8.房产价值评估

8.1评估机构

8.2评估方法

8.3评估结果

9.房产过户手续

9.1过户登记

9.2手续费用

9.3过户时间

10.履约责任与违约责任

10.1履约责任

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3其他相关文件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.房产基本情况

2.1房产地址

房产位于省市区街道号，具体门牌号为。

2.2房产类型

房产为住宅，属于普通商品房。

2.3房产面积

房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.4房产产权状况

房产产权清晰，无任何权属纠纷。

3.按揭贷款情况

3.1贷款银行

按揭贷款由银行提供。

3.2贷款金额

按揭贷款金额为人民币万元整。

3.3贷款利率

按揭贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

3.4还款方式

按揭贷款采用等额本息还款方式。

4.离婚双方基本情况

4.1双方姓名

甲方（男方）：

乙方（女方）：

4.2身份证号

甲方身份证号码：

乙方身份证号码：

4.3联系方式

甲方联系方式：

乙方联系方式：

5.房产分割原则

5.1公平原则

房产分割应遵循公平原则，确保双方合法权益。

5.2实际贡献原则

房产分割应考虑双方在购房过程中的实际贡献。

5.3市场价值原则

房产分割应以市场价值为基础，合理确定分割比例。

6.房产分割方案

6.1房产归属

甲方获得房产的全部产权。

6.2房产分割比例

甲方获得房产的100%产权。

6.3房产分割方式

甲方直接取得房产所有权，无需进行房产分割。

7.贷款处理

7.1贷款承担

甲方承担全部按揭贷款的还款责任。

7.2贷款变更

如需变更贷款信息，双方应协商一致，并办理相关手续。

7.3贷款偿还

甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还按揭贷款。

8.房产价值评估

8.1评估机构

房产价值评估由具有资质的房地产评估机构进行。

8.2评估方法

评估机构采用市场比较法对房产进行价值评估。

8.3评估结果

9.房产过户手续

9.1过户登记

甲方应在房产价值评估报告出具后日内，办理房产过户登记手续。

9.2手续费用

过户手续费用由甲方承担，具体费用根据当地政策及实际情况确定。

9.3过户时间

甲方应在办理过户手续后日内完成房产过户。

10.履约责任与违约责任

10.1履约责任

双方应严格按照合同约定履行各自义务。

10.2违约责任

如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约金

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为元。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

11.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议解决期限

争议解决期限自一方提出争议之日起日内。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

发生合同约定的解除条件或法律规定的解除情形时，任何一方有权解除合同。

12.2合同终止条件

合同履行完毕或合同约定的终止条件成